Оценка квартиры на дату смерти

Содержание

Оценка квартиры для вступления в наследство

Оценка квартиры на дату смерти

Оформление квартиры в наследство имеет определенный порядок, одним из шагов которого является оценка наследственного помещения. Обычно процедуру оценки квартиры для вступления в наследство заказывают уже наследники, которым нужно принять имущество во владение, а не наследодатели.

Дело в том, что квартиру в наследство можно получить только зная ее рыночную стоимость. О том, как проводится оценка, и для чего она нужна, вы узнаете из данной статьи.

Для чего проводят?

Как мы уже сказали, вступить в наследство на квартиру, которая не была оценена невозможно. Связано это с тем, что наследник обязан заплатить нотариусу за оформление своего наследства.

Предупреждение

Данная госпошлина обязательна для оплаты, без этого нотариус не будет оформлять необходимые документы для получения прав на жилье. Таким образом, зная рыночную стоимость квартиры, нотариус сможет выставить счет на оплату своих услуг – определенный процент от стоимости.

Кстати, от других налогов на наследство близкие родственники и супруги освобождены, а людям, не являющимся родственниками, придется раскошелиться, кроме услуг нотариуса, еще и на налоги.

Какие документы нужны?

Для проведения оценки квартиры при вступлении в наследство нужно собрать следующие документы:

  • Основания, подтверждающие нахождение имущества в собственности наследодателя (справка из БТИ формы 11-а);
  • Сведения об имеющихся обременениях на квартиру, которые снизят ее стоимость;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Паспорт наследника.

От чего зависит стоимость?

При оценке квартиры оценщик сравнивает данную недвижимость с аналогичными имеющимися на рынке, кроме того, умножает приблизительную стоимость на различные коэффициенты для максимально точного определения цены жилья. Также оценщик ставит стоимость исходя из ее технического и внешнего состояния жилого дома, месторасположения, имеющихся документов, удаленности от транспортных развязок и т.д.

Сколько стоит?

Стоимость самой процедуры оценки, как и цена на квартиру, зависит от нескольких факторов. Некоторые из них:

  • Город, где находится имущество;
  • Квалификация специалиста по оценке недвижимости для наследства;
  • Площадь недвижимости;
  • Количество предоставленных документов;
  • Посещение/непосещение оценщиком жилья и т.д.

В среднем данная процедура обходится наследникам в 3-4 тысячи рублей.

Внимание!

Важно: Свидетельство об оценке для нотариуса имеет срок действия, который обычно исчисляется 6 месяцами. Т.е. фактически этот срок будет совпадать со сроком принятия наследства, который также полгода. А вот если данный документ подготовлен не для нотариуса, а, например, для продажи жилья или судебных разбирательств – срок действия неограничен.

Настоятельно рекомендуем вам пользоваться услугами государственных оценщиков или оценщиков, о том, как правильно выбрать оценщика в статье ниже.

Еще одним важным моментом является то, что если наследство принимают сразу несколько наследников, то каждый из них оплачивает работу оценщика пропорционально получаемой доле наследства.

Кто производит?

Всегда оценку квартиры для оформления наследства могут проводить только квалифицированные специалисты – независимые эксперты, которые обладают соответствующей лицензией в соответствии с нормами закона №135.

Внимание!

Сама оценка всегда должна производиться только после смерти наследодателя в момент открытия наследства. Согласно ст.7 закона «Об оценочной деятельности в РФ», раньше указанного срока проводить оценку наследства нельзя.

Оценку квартиры для вступления в наследство имеют право проводить как частные эксперты, так и государственные учреждения (БТИ).

Полезный совет

При обращении к частному оценщику удостоверьтесь, что у него имеется лицензии на занятие подобной деятельностью.

Какое наследство еще подлежит оценке?

На самом деле, оценке при вступлении в наследство подлежит не только недвижимость, но и практически все другое наследство. А именно, оценке подлежит все, что указано в завещании, и те вещи, что требуют оформления перехода прав собственности. Обязательно оценивается:

  • Недвижимость;
  • Авто;
  • Оружие;
  • Механические приборы и оборудование;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Ценные бумаги;
  • Бизнес или доля в нем.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/otsenka-kvartiry-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Оценка для вступления в наследство

Оценка квартиры на дату смерти

Оценка для вступления в наследство – процедура, результаты которой необходимы любому нотариусу для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество.

Оценка для вступления в наследство должна проводиться для движимого и недвижимого имущества: квартиры, дома, земельного участка, гаража, автомобиля, а также ценных бумаг, акций и т. д. Рыночная стоимость наследуемого имущества определяется на дату смерти наследодателя.

Оценка стоимости квартиры для наследства

Вид услугиСтоимостьСрок проведения работ
Оценка квартиры для вступления в наследство2500 рублей1 день
Оценка комнаты, доли в квартире для наследства2500 рублей1-3 дня
Доставка отчета по Москве500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета200 рублей

Для получения свидетельства о праве на наследство наследник обязан предоставить нотариусу отчет об ее оценке, составленный независимой экспертизой, который должен в себя включать:

  • описание квартиры;
  • обзор сегмента рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект;
  • методология определения стоимости;
  • расчет рыночной стоимости объекта;
  • общие сведения об оценщике (копии свидетельства, диплома, страхового полиса, выписки из реестра);
  • общие сведения о заказчике.

Для проведения независимой оценки квартиры для наследства заказчик должен предоставить эксперту определенный пакет документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • техническую документацию;
  • свидетельство о смерти наследодателя квартиры.

После получения отчета об оценке стоимости квартиры нотариус по его результатам взимает госпошлину в размере 0,3% или 0,6% и выдает свидетельство о праве на наследство.

Оценка автомобиля для наследства

Нередко в качестве наследства выступают автомобили. Оценка их рыночной стоимости для вступления в право наследования проводится экспертом-оценщиком по предоставлению таких документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
  • свидетельство о смерти собственника автомобиля;
  • данные о пробеге на дату смерти владельца;
  • справка о ДТП (при наличии).

После проведения экспертизы заказчик получает отчет об оценке, где указывается рыночная стоимость автомобиля на момент смерти наследодателя.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

Поскольку земельные участки, паи являются частной собственностью, то также могут передаваться по наследству, для чего обязательной является их независимая экспертиза. Специалисту для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  • кадастровый план земельного участка;
  • свидетельство о смерти собственника.

Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка устанавливается на дату смерти владельца. Свидетельство о праве наследования земельного участка выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все нотариусыOn-line заказ (без визита в офис)Высокая квалификация оценщиков

Оценка наследства для нотариуса от «НЭО ВЕГА»

Оценку для вступления в наследство должны проводить экспертные организации, имеющие лицензию на право оказания данного вида услуг, при этом оценщики, работающие в штате компании, должны иметь полис страхования ответственности за результаты профессиональной деятельности.

Аккредитованные эксперты «НЭО Вега» имеют огромный опыт в сфере оценки недвижимости, автотранспорта, прочего частного имущества для наследства. Благодаря поверенным методикам, собственной обширной материально-технической базе, мы проводим экспертизу в оптимальные сроки на самом высоком уровне.

Сотрудничество с нами – это целый ряд преимуществ:

  • составленный нашими аттестованными оценщиками отчет является официальным документом, признается всеми государственными органами, в том числе судом;
  • достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно;
  • компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию;
  • страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.

Сроки проведения оценки имущества для наследства

Отчет об оценке стоимости имущества для наследства нашими специалистами составляется в течение 1-5 дней в зависимости от сложности объекта, необходимости выезда эксперта. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа, обладает юридической силой в суде.

Как заказать оценку для вступления в наследство в «НЭО ВЕГА»?

  1. По телефону или через специальную форму на сайте вы связываетесь с нашими специалистами.
  2. Обсуждаете объект оценки, стоимость услуг.

  3. При необходимости выезда специалиста выбираете удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Осуществляется выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.

    Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.

  5. В течение 2-7 рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
  6. Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/nasledstva/

Быстрая оценка квартиры для наследства: 1–2 дня на подготовку отчета

Оценка квартиры на дату смерти
Epson Stylus Photo R3000
скачать Joomla 3.0

Бесплатная доставка до любой станции метро в Москве

Закажите оценку стоимости квартиры для наследства, чтобы нотариус смог определить размер госпошлины и при необходимости – доли имущества. Гарантируем точность отчета и соответствие всем требованиям – опыт с 2010 года.

  • Фиксированный тариф – 3 500 рублей и никаких неожиданных доплат.
  • Оперативная доставка готового отчета до метро в согласованное время с 10:00 до 18:00.
  • Электронный документооборот – отправьте нужные бумаги нам на email.

Точная оценка стоимости квартиры для наследства, которую примет любой нотариус

Выполняем отчеты в соответствии с ФЗ №135 и состоим в СРО

Документы, которые понадобятсяПодготовьте комплект необходимых для составления отчета документов:1. Выписку из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на объект.2. Свидетельство о смерти наследодателя.3. Ваш паспорт.4. Технический паспорт БТИ, если он имеется.Образцы документов для оценки квартиры можно посмотреть здесь>> Сколько времени займет оценкаПривезите документы в наш офис или отправьте по email, специалист приступит к работе.Затем оценщик проанализирует недвижимость в вашем районе и на основании собранных данных рассчитает стоимость объекта наследования.Вы получите оформленный отчет через 1–2 дня после обращения к намКаким требованиямсоответствует отчетПолучите официальную оценку квартиры, которую примет нотариус или суд.Имеем необходимые лицензии и сертификаты, соблюдаем актуальные федеральные стандарты и законы РФ – так, согласно действующим требованиям определяем стоимость недвижимости на дату смерти наследодателя.Получаете ли вы гарантииБудьте уверены, что заберете качественно выполненный отчет точно в срок.Используем специализированное программное обеспечение и дважды проверяем заключения перед тем, как передать их клиентам – документы обязательно повторно просматривает сам оценщик и руководитель отдела.

Закажите оценку квартиры для наследства в Москве, позвоните +7 (495) 411-42-24 

Работаем каждый день

Приедем в удобное для вас время с 10:00 до 18:00

Оценка квартиры для оформления наследства проводится для предоставления нотариусу сведений о рыночной стоимости квартиры. Для осуществления регистрационных действий и формирования пакета документов наследников, нотариус использует отчет об оценке квартиры.

В соответствии с ФЗ «О нотариате» определяется квартира наследство оценка по состоянию на дату смерти ее собственника. Как правило, такая оценка производится на ретроспективную дату, иногда это может быть несколько лет назад.

Использование накопленных баз данных, богатый опыт, собственные аналитические материалы и данные статистики позволяют оценщикам без лишних сложностей и в стандартные сроки сделать оценку квартиры и определить стоимость на указанную дату.

Для наследства любая квартира компания оценка выполняется без выезда оценщика и фотосъемки квартиры, нужны только документы, их можно выслать на нашу электронную почту и мы сразу же приступим к выполнению расчетов и оформлению заключения.

Оценка квартиры для нотариуса происходит в строгом соответствии с законом, по установленной форме документа, которая отличается, например, от оценки для ипотечного кредитования, содержит все необходимые нотариусу сведения об объекте недвижимого имущества.

Если необходима оценка квартиры Москва или Московская область, мы выполняем оценку во всех районах и городах Подмосковья, где требуется оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства, при этом наши тарифы не зависят от расположения квартиры, удаленности от МКАД или количества комнат, оценка квартиры цена будет единой для всех случаев при оформлении наследства.

Вы можете быть уверены, что нотариус примет наш отчет, где представлена оценка рыночной стоимости квартиры.

Каждый отчет оценщика содержит Приложение, где представлены копии наших разрешительных документов – это страховка компании, квалификационный оценочный аттестат специалиста, диплом о профессиональном образовании и подтвержденной квалификации, свидетельство оценщика, полис гражданского страхования и другие необходимые документы.

Очень часто наследниками являются люди преклонного, пенсионного возраста, поэтому оценка квартиры для наследства стоимость наших тарифов на оценку установлена минимальная, дешевле, чем для продажи, судебных споров или ипотечного кредитования, поэтому когда срочно нужен отчет об оценке квартиры стоимость услуг нашей компании будет оптимальной.

Одной из наиболее востребованных услуг нашей компании является оценка квартиры для вступления в наследство. Годами отлаженная работа оценщиков, утвержденная и успешно принимаемая нотариусами форма отчета об оценке квартиры – это гарантия, что документы будут приняты нотариусом без лишних вопросов, а наследство оформлено точно в срок и без задержек.

купить аксессуары для ванной
как подобрать объектив

Источник: https://otsenka-kvartir.ru/heritage

Оценка квартиры при вступлении в наследство

Оценка квартиры на дату смерти

/ Наследство / Оценка квартиры при вступлении в наследство

Просмотров 716

Смерть или признание пропавшего без вести человека умершим – основание для начала процедуры наследования.

Процедура наследования – не бесплатная, причем размер расходов напрямую зависит от стоимости наследственного имущества.

Как правило, самым ценным имуществом, которое делят между собой наследники, является квартира. Чем выше ее стоимость, тем выше расходы наследников. Но как определить стоимость квартиры?

Рассмотрим подробнее, как проводится оценка стоимости квартиры в процессе наследования?

Зачем нужна оценка квартиры при оформлении наследства?

Наследование – процедура, которая оформляется в нотариальном порядке.

Хотя жилая недвижимость, которая переходит по наследству, не облагается налогом, некоторые расходы наследникам приходится нести. Согласно статье 333.25 НК РФ, за выдачу нотариусом Свидетельства о наследстве, нужно оплатить государственную пошлину.

Размер государственной пошлины зависит, во-первых, от степени родственной связи, во-вторых, от оценочной стоимости наследства: близкие родственники наследодателя (муж или жена, отец и мать, сыновья и дочери, братья и сестры) должны заплатить 0,3 % от стоимости квартиры на момент смерти ее первоначального владельца, дальние родственники и наследники, не являющиеся родственниками – 0,6 %.

Таким образом, оценка стоимости квартиры необходима для расчета размера государственной пошлины, без оплаты которой невозможно получение Свидетельства о наследстве.

Кроме того, оценка стоимости квартиры может потребоваться для того, чтобы определить размеры долей наследников, особенно, если наследство состоит из нескольких имущественных объектов, а наследодатель не оставил завещания или не указал, какие именно объекты должны перейти в собственность каждого из наследников.

Наконец, еще одной причиной проведения оценки жилой недвижимости может быть судебный процесс между наследниками. Если возник спор по поводу ее раздела, суд может справедливо поделить квартиру только на основе проведенной оценки ее стоимости.

Когда проводить оценку?

Оценочная работа может проводиться исключительно после смерти наследодателя – согласно статье 7 закона «Об оценочной деятельности в РФ». Причем стоимость квартиры должна определяться именно на дату смерти, а не на дату проведения оценки.

Кто может проводить оценку?

Оценка недвижимости может проводиться …

  • Частными экспертными организациями или экспертами. Правом проведения оценки рыночной стоимости квартир и другого имущества наделены только квалифицированные специалисты, участники саморегулируемой организации (СРО) с лицензией на ведение оценочной деятельности. Обращаясь за оценочными услугами, проверяйте, состоит ли специалист в саморегулируемой организации, лицензирован ли он, какова его репутация на рынке.
  • Государственными экспертными учреждениями. За проведением оценки инвентаризационной стоимости квартиры можно обратиться в орган БТИ, кадастровой – в Кадастровую Палату.

Сколько стоит оценка квартиры?

Стоимость оценочных услуг зависит от многих факторов, например, от города, в котором проводится оценка, от репутации экспертной организации или квалификации эксперта. Например, в 2020 году в Москве средняя стоимость услуг частного эксперта составляет от 2 до 4 тысяч рублей.

Процедура проведения оценки недвижимости

Алгоритм действий наследника при проведении оценки жилой недвижимости таков:

  1. Наследник квартиры находит подходящую экспертную организацию, которая имеет лицензию и безукоризненную репутацию на рынке. Только квалифицированный и опытный эксперт сможет подробно проанализировать рыночный сегмент и правильно оценить жилье.
  2. Представитель экспертной организации и наследник обсуждают условия (срок, стоимость, место и порядок предоставления услуги), которые устраивают обе стороны.
  3. В назначенное время (как правило, в рабочий день, с 9 до 18 часов, хотя стороны могут оговорить и другое удобное время) эксперт приходит по оговоренному адресу.
  4. С собой эксперт приносит подготовленный договор о предоставлении оценочных услуг, кассовый чек и приходный ордер. Договор подписывается сторонами.
  5. Наследник оплачивает услуги эксперта.
  6. Наследник представляет эксперту все необходимые документы на квартиру, содержащие сведения об объекте оценки – они вносятся экспертом в специальный акт.
  7. Эксперт осматривает квартиру, все характеристики объекта оценки также вносит в специальный акт.
  8. Эксперт определяет стоимость жилой недвижимости.

Существует несколько методик определения стоимости квартиры. Государственными стандартами утвержден комплексный метод оценивания рыночной стоимости жилой недвижимости.

Этот метод предполагает анализ рынка и выведение средней стоимости аналогичных квартир, а также использование готовых коэффициентов, позволяющих оценить стоимость квартиры исходя из ее площади, планировки, технического состояния, этажности, месторасположения и технического состояния жилого дома, удаленности от метро и т.д.

Некоторые экспертные компании проводят оценку исключительно на основе документов – этот метод не позволяет установить максимально точную стоимость, зато позволяет оценить жилье, если посетить его невозможно по тем или иным причинам.

  1. После истечения оговоренного срока (как правило, 5 рабочих дней, но стороны могут договориться и об ускоренном выполнении работ, например, в течение 1 рабочего дня) эксперт передает наследнику готовый Отчет об оценке квартиры.
  2. С готовым Отчетом наследник может обращаться в нотариальную контору для расчета госпошлины или в судебную инстанцию, если оценочная стоимость жилой недвижимости нужна для разрешения спора.

Таким образом, процедура оценивания квартиры предполагает, во-первых, анализ предоставленных документов, во-вторых, посещение и осмотр помещения.

Какие документы нужны для оценки квартиры?

Наследник, который обращается к услугам экспертной организации, должен заблаговременно подготовить все документы, которые потребуются эксперту для проведения оценочной работы.

Это такие документы:

  • Правоустанавливающий документ (документ, который подтверждает, на каком основании жилая недвижимость находится в собственности наследодателя – договор приватизации, купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
  • Технические документы (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными либо паспорт, паспорт БТИ, справка из БТИ по форме 11-а);
  • Справки из налогового органа и коммунальных организаций (о наличии или отсутствии обременений, задолженностей по налогам и другим платежам).

Как оформляются результаты оценки

Проведение оценочных работ завершается оформлением Отчета об оценке квартиры, в котором содержатся такие сведения:

  • подробное описание всех характеристик квартиры;
  • анализ сегмента рынка недвижимости;
  • описание всех методик, которые применялись экспертом при определении стоимости квартиры;
  • расчет рыночной стоимости квартиры.

Кроме того, эксперт или представитель экспертной компании должен предоставить наследнику пакет документов, включающий…

  • Отчет о произведенной экспертной оценке квартиры, который нужен наследник для принятия наследства;
  • Экземпляр договора о предоставлении услуг экспертной оценки;
  • Акт выполненных оценочных работ;
  • Платежный документ, подтверждающий оплату услуг.

Сроки действительности Отчета

Наследникам следует учитывать, что Отчет, который подается в нотариальную контору для расчета госпошлины на наследство, определяет стоимость квартиры на дату смерти наследодателя.

Поскольку рыночные цены на недвижимость имеют свойство расти или падать, этот документ действителен на протяжении определенного срока (6 месяцев), и спустя некоторое время, например, для совершения сделок с жилой недвижимостью или судебных процессов — может потребоваться новая оценка.

Но если Отчет используется в судебном процессе по разделу жилья между наследниками, он является бессрочным, поскольку подтверждает стоимость наследственного имущества на дату открытия наследства.

Источник: http://law-divorce.ru/otsenka-kvartiry-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Оценка квартиры для нотариуса (для вступления в права наследования)

Оценка квартиры на дату смерти

> Услуги оценки > Оценка для нотариуса > Оценка квартиры для нотариуса по наследству

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги по оценке квартиры, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета у нотариуса.

Стоимость оценки квартиры для наследства. Сколько стоит оценка квартиры для нотариуса?

Стоимость, руб.Сроки, р.д.

Оценка типовой квартиры для вступления в права наследования5 000 новая цена 2500*2
Оценка квартиры в таунхаусе для вступления в права наследования5 000 новая цена 2500*2
Оценка комнаты для вступления в права наследства5 000 новая цена 2500*2

* Когда потребуется доплата за услуги по оценке?

Доплата потребуется в том случае, если дата смерти владельца квартиры была более 5 лет назад. В этом случае доплата к тарифу составит 1 000 руб.

В данном случае точный перечень документов зависит от Вашей ситуации. Вариантов несколько:

Собственник купил квартиру на этапе строительства. Дом еще не построен. Кадастровая стоимость квартиры – отсутствует. 

В этом случае от Вас потребуются следующие документы: 

1. Договор, по которому собственник купил квартиру (например, договор долевого участия (ДДУ)) 2. Свидетельство о смерти собственника квартиры; 3.

Паспорт Заказчика первый лист (разворот) + прописка.

Вы хотите выбрать для оплаты госпошлины за выдачу документов рыночную стоимость. Это выгодно, если кадастровая стоимость на квартиру выше рыночной.

В этом случае от Вас потребуется:

1. Правоустанавливающие документы (например, выписка ЕГРН/ свидетельство о государственной регистрации права собственности) 2. Документы, выданные органами БТИ (технический паспорт или поэтажный план + экспликация); 3. Свидетельство о смерти собственника квартиры; 4. Паспорт Заказчика первый лист (разворот) + прописка.

Каков размер госпошлины за выдачу документов при вступлении в права наследства? При принятии наследства необходимо заплатить госпошлину за выдачу документов. Размер этой пошлины указан в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 НК РФ. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; • другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;


Возникает вопрос: от какой суммы должна исчисляться госпошлина?

Ответ дает ст 333.25 НК РФ в п.1 Там указано, что госпошлина может исчисляться с любого вида стоимости, который принесет наследник, при этом если будет предоставлено несколько документов с разными стоимостями, то размер пошлины должен быть рассчитан с минимальной стоимости из всех предоставленных. Получается, что при вступлении в права наследства надо сравнить как минимум 2 вида стоимости на квартиру и выбрать ту стоимость и тот документ, по которому стоимость ее будет меньше. Кадастровую стоимость и рыночную стоимость. Кадастровую стоимость можно получить, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости Рыночную – заказать отчет об оценке. Мы рекомендуем перед заказом обоих документов сделать расчет, что будет выгодно.

Рассмотрим на примере:кадастровая стоимость квартиры = 10 000 000 руб. (согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости – можно запросить в МФЦ) 

рыночная стоимость квартиры = 8 000 000 руб. (определена на основании нашего отчета об оценке)

 Получается, что можно сэкономить на оплате пошлины с 2 000 000 руб. (10 000 000 – 8 000 000 = 2 000 000) При этом сам размер экономии составит: 2 000 000 * 0,3% = 6 000 руб. (расчет для близких родственников, при пошлине в 0,6% экономия еще больше) Однако, вы понесете затраты на получение отчета об оценке = 2 500 руб.

Чистая экономия составит: 3 500 руб. (6 000 – 2 500)

Есть ли смысл заказывать отчет об оценке – решать Вам! Теги для поиска: #оценка квартиры для нотариуса #оценка квартиры для нотариуса по наследству #оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства #оценка квартиры для наследства #оценка квартиры для нотариуса по наследству #оценка квартиры для оформления наследства #оценка квартиры для вступления в наследство #оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства #оценка квартиры для наследства на день смерти #оценка квартиры для наследства москва

#стоимость оценки квартиры для наследства

Источник: https://www.bk-arkadia.ru/kvartira_notarius/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.