Оформление квартиры по наследству в собственность

Содержание

Оформление квартиры в собственность по наследству

Оформление квартиры по наследству в собственность

Чтобы иметь возможность распоряжаться полученной в наследство квартирой, требуется оформить на неё право собственности в порядке, предусмотренном законом. Данный процесс довольно длителен и имеет некоторые нюансы.

С ними лучше ознакомиться прежде, чем пакет документов окажется у нотариуса, ведь любая допущенная ошибка затянет и усложнит процедуру.

Наследник может попытаться разобраться во всех тонкостях сам, но обращение к опытному юристу позволит сэкономить время и силы.

Способы вступления в наследство

Существует два способа получения наследства:

  • по закону;
  • на основе завещания.

На основе завещания квартиру получают те люди, которые указаны в данном документе.

В случае отсутствия завещания, наследниками становятся лица, которых закон относит к первой очереди: муж/жена усопшего, дети, родители. Основной и наиболее сложной частью процедуры вступления в наследство считается сбор пакета документов.

При наличии завещания нужно удостовериться, что у наследника имеется конечная версия этого документа, так как завещание может быть изменено или вовсе отменено.

Вступая в наследство по закону, необходимо убедиться, является ли человек частью очереди, которая имеет право претендовать на наследство.

После получения у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство можно приступать к оформлению законного права собственности.

Этапы оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство

Данная процедура осуществляется в следующем порядке:

  1. Подача документов нотариусу для получения прав наследования. Среди которых: заявление правопреемника, свидетельство о смерти владельца жилплощади, справка о последнем месте жительства усопшего и документ, доказывающий родство наследника и наследователя.
  2. Все документы, требующиеся для оформления наследства на жилплощадь, передаются нотариусу, например, техническая документация, правоустанавливающие акты, оценка жилплощади и т. п.
  3. Оплата государственной пошлины.

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по прошествии срока в шесть месяцев. Данное свидетельство предоставляется органу регистрации с целью узаконить право собственности. Необходимо прикрепить к свидетельству документы на жилплощадь, квитанцию об оплате госпошлины и соответствующее заявление.

По завершении этого процесса человек становится владельцем недвижимости. Вышеуказанные процедуры требуют большого количества времени и терпения, поэтому чаще всего для совершения подобных операций люди пользуются услугами профессионалов.

Полный список документов для вступления в наследство

Обращаясь первый раз к нотариусу, необходимо предоставить:

  1. Свидетельство о смерти наследователя.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, имеющее метку нотариуса, подтверждающую, что документ действителен и не подвергался изменению иным завещанием.
  4. Документы, подтверждающие родство с усопшим, например: свидетельство о рождении, о браке, документ из суда, подтверждающий родство с наследователем и т.д.
  5. Справку, где указано, кто прописан в квартире. (можно получить в паспортном столе).
  6. Справку, позволяющую воспользоваться льготами при оформлении имущества (если имеются).

Важно! Все вышеперечисленные документы считаются обязательными. При отсутствии любого из них наследник не сможет оформить наследство в собственность.

В случаи утери какого-либо документа, который бы подтверждал родство с наследователем, нужно обратиться в ЗАГС для их восстановления.

Документы на право собственности

Также наследнику необходим пакет документов, подтверждающий право собственности усопшего на недвижимость:

  1. Договор купли-продажи / дарственная.
  2. Свидетельство о наследстве.
  3. Договор пожизненного содержания.
  4. Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру.
  5. Документы о приватизации.
  6. Документ о регистрации права собственности.
  7. Техническая документация БТИ, включающая план жилого помещения, оценочную стоимость с учётом износа.
  8. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Данный документ подтверждает право наследователя на имущество и на право распоряжения имуществом. Чтобы получить выписку, нужно обращаться в Росреест. Документ считается действительным в течение 30 дней.

В списке под № 1-5 указаны варианты договоров, которые являются основанием перехода права собственности, предоставляется один из имеющихся документов.

Алгоритм действий

Для получения наследства на квартиру необходимо действовать в следующем порядке:

  1. Выяснить, если наследники по завещанию, если да, то какая часть имущества распределена согласно документу. Если завещания нет, всё имущество умершего получают наследники по закону в порядке очерёдности.
  2. Подготовить пакет документов, указанных выше.
  3. В течение 6 месяцев со дня смерти наследователя нужно обратиться к нотариусу с целью получения заявления о вступлении в наследство, а также для открытия дела по наследству.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. По прошествии полугода со дня смерти наследователя получить свидетельство о наследстве.
  6. Зарегистрировать право на квартиру в Росреестре.

Неприватизированная квартира

Также наследник имеет право оформить в собственность неприватизированную недвижимость, но для этого необходимо выполнить некоторые условия:

  1. Наследник должен воспользоваться своей возможностью включить неприватизированную недвижимость в наследственное имущество.
  2. Перед смертью наследователь подал заявление о приватизации квартиры в регистрационные органы.
  3. Наследник подал обязательный ряд документов для приватизации вместе с заявлением.
  4. Наследователь не отзывал поданное заявление.

Наследник сможет приватизировать квартиру в случае, если наследователь начал процедуру приватизации при жизни, но завершить не успел.

Свидетельства о праве на наследство не достаточно, чтобы распоряжаться недвижимостью наследодателя. Правопреемник обязан зарегистрировать своё право путём госрегистрации квартиры.

Данные о новом владельце вносятся в ЕГРН. По завершении регистрации правопреемнику выдаётся выписка, подтверждающая право наследника распоряжаться имуществом.

Квартира

Источник: https://yurist-77.ru/stati/nasledstvennoe-pravo/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu.html

Порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформление квартиры по наследству в собственность

/ Наследство / Как оформить квартиру по наследству в собственность

Просмотров 6871

Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство.

Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных со вступлением в наследство.

Что делать? Какие документы собирать, куда обращаться? Сколько есть времени на оформление наследства?

В этой статье мы постараемся дать ответы на основные вопросы, касающиеся оформления квартиры в наследство.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Прежде чем приступать к подробному рассмотрению порядка оформления наследства, перечислим его основные этапы:

  1. Получение свидетельства о смерти;
  2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
  3. Обращение к нотариусу;
  4. Подготовка документов;
  5. Оценка наследственной квартиры;
  6. Оплата государственной пошлины;
  7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
  8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Снятие с регистрационного учета

Каждый гражданин РФ состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует отметка в паспорте о месте регистрации. После смерти гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Мы рассматриваем тот случай, когда наследодатель проживал и был зарегистрирован в квартире, подлежащей наследованию.

Чтобы снять умершего гражданина с учета, нужно обратиться в регистрирующий орган – отделение Управления по вопросам миграции (УВМ), предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.

Также необходимо обратиться в жилищную организацию и получить справку о последнем месте проживания умершего гражданина. Справка должна содержать данные обо всех, кто проживал совместно с ним.

Какие еще документы должны быть подготовлены для оформления наследства? Читайте далее.

Документы для оформления наследства на квартиру

Вообще, основная сложность процедуры оформления наследства на квартиру заключается именно в сборе документов. Прежде чем отправляться к нотариусу, необходимо подготовить следующие «бумажки»:

  1. Свидетельство о смерти;
  2. Выписка о снятии с регистрационного учета, полученная в УВМ по месту регистрации умершего;
  3. Справка о последнем месте жительства умершего (по форме 9) или выписка из домовой книги, полученные в жилищной организации;
  4. Документы, удостоверяющие личности наследников;
  5. Документы, которые подтверждают родственную связь между наследодателем и наследниками – свидетельства о браке, о рождении, об усыновлении;
  6. Правоустанавливающий документ на наследуемую квартиру:
  • если квартира была получена в собственность по праву приватизации — выписка из ЕГРН;
  • … по наследству — свидетельство о праве на наследство;
  • … в виде пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе) — справка о выплате пая, регистрационное удостоверение;
  • … в результате гражданско-правовой сделки – договор купли-продажи, дарения, обмена;
  1. Выписка ДЖП (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), если собственность на квартиру была оформлена до 31 января 1998 года;
  2. Выписка из ЕГРН (из Единого государственного реестра недвижимости);
  3. Техническая документация БТИ – поэтажный план и экспликация;
  4. Выписка из Росреестра — кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость квартиры.

Обратите внимание! Этот перечень документов – приблизительный. В зависимости от обстоятельств, может потребоваться предоставить нотариусу дополнительные документы.

Процедура оформления наследства у нотариуса

С подготовленными документами необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство.

К какому нотариусу обращаться?

«В какую нотариальную контору обращаться» — задают себе вопрос наследники.

Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание.

Если же наследники ничего не знают о наличии завещания или месте его заверения, они могут обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания или регистрации умершего, по месту нахождения основной части наследуемого имущества.

Срок обращения к нотариусу за Свидетельством

Согласно гражданскому законодательству (статья 1154 ГК РФ), срок для подачи заявления о принятии наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.

Выдача Свидетельства происходит не раньше, чем после истечения указанных 6 месяцев. Это правило соблюдается нотариусом независимо от того, насколько быстро наследники собрали необходимые документы и обратились за получением Свидетельства.

Оценка стоимости наследуемой квартиры

Вопрос. Нужно ли проводить оценку стоимости квартиры для оформления наследства?

Ответ. Да, оценка стоимости наследуемой квартиры необходима. Причем оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Оценка стоимости квартиры производится для расчета размера госпошлины на наследство.

Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.

Оплата госпошлины

Для получения свидетельства о праве на наследство нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет:

  • 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс. рублей – если в наследство вступают дети (в том числе усыновленные), супруги, родители, полнородные братья и сестры;
  • 0,6 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 млн. рублей – если наследниками являются другие лица.

Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий лиц. Так, согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, инвалиды I и II группы оплачивают только половину государственной пошлины за нотариальные действия. В следующих случаях возможно полное освобождение от оплаты госпошлины за оформление наследства:

  • Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти;
  • Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ;
  • Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Чтобы получить Свидетельство, нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление. В законе нет четких требований относительно формы заявления. Однако оно составляется по установившимся правилам.

Так называемая «шапка» содержит данные об адресате – нотариальной конторе, куда обращается наследник (наименование и адрес), о заявителе (Ф.И.О. и адрес).

Затем следует основная часть заявления. Прежде всего, сообщаются данные об умершем наследодателе – его Ф.И.О., дата смерти, последний адрес проживания. После этого сообщаются данные о наследнике – Ф.И.О. и адрес, а также поясняется связь между наследодателем и наследником (родство или иждивение).

Далее подробно перечисляется имущество, которое подлежит передаче в наследство.

Затем формулируется просьба о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Наконец, перечисляются приложения (документы, подтверждающие указанные в заявлении данные).

Заявление завершается подписью заявителя и датой подачи.

Выдача Свидетельства нотариусом

Получив от наследника заявление, нотариус открывает наследственное дело. Он тщательно проверяет все предоставленные ему документы, убеждается в дееспособности заявителя и в обоснованности его требований.

По прошествии 6 месяцев с даты смерти бывшего владельца квартиры нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство.

Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.

Ниже Вы можете ознакомиться с образцом Свидетельства:

Можно ли оформлять наследство через представителя?

Бывает так, что наследник проживает в одном городе, а наследство открывается в другом.

Чтобы у него не возникало затруднений с визитами в нотариальную контору, рекомендуется доверить оформление наследства (подготовка документов, обращение к нотариусу, получение свидетельства) – доверенному лицу.

У представителя должна быть доверенность, оформленная должным образом с указанием соответствующих прав. Доверенность может быть отозвана в любой момент.

Источник: https://nedviz-info.com/poryadok-oformleniya-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu/

Вступление в наследство на квартиру: оформление в собственность

Оформление квартиры по наследству в собственность

Если по наследству вам досталась квартира, то возникает сразу множество вопросов касательно ее переоформления и получения. Ведь распоряжаться полученной недвижимостью можно только после того, как все права на нее будут оформлены на ваше имя.

Сроки вступления в наследство

На основании статьи 1154 ГК РФ гражданин должен вступить в права наследования в течение полугода. Время высчитывается сразу после того числа когда будет официально зафиксирована смерть.

В законе предусмотрены и те ситуации, в которых гражданин признается безвестно пропавшим или умершим, но его тело не найдено. В этом случае также допустимо официальное признание человека умершим.

Но дату необходимо установить в судебном порядке. К нотариусу обращаются в этот же день. Наследник сможет оформить документы об установлении его прав только после полугодовалого срока со дня смерти наследодателя. А пока лучше начать оформлять документы как можно раньше.

Но бывают случаи, когда наследник по различным причинам упустил сроки. Тогда он должен подать в суд заявительный документ с прошением о восстановлении утраченного времени. Важно указать весомый аргумент, почему вы пропустили срок, который судья сможет признать веской и примет решение в пользу наследника.

Нужно понимать, что если прямой наследник за отведенное время не появляется, то законно о правах могут заявить и другие наследники.

Важно: Нередко случается, что наследником является ребенок, который еще даже не родился. Тогда отсчет в 6 месяцев ведется со дня рождения. Всю документацию оформляют родители или представители.

Как оформить квартиру по наследству в собственность?

В самом начале нужно обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела. Провести процедуру можно только в двух типах местности.

Там, где умерший проживал во время смерти или там, где находится жилплощадь, которая передается наследнику. В любой конторе укажут точное местонахождение такого специалиста.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру?

Нужно подготовиться к материальным тратам. Для начала нужно заплатить нотариусу за работу. В каждом случае оплата индивидуальна. Также первостепенные наследники должны оплатить налог.

Его цена зависит от оценки жилой площади и составляет 3% от полученной цифры. Но сумма не может превышать 100 000 рублей.

Остальные наследники оплачивают 6% от оценки. Но в этом случае порог не более 1 млн. рублей.

Есть и другие траты.

  1. За проведение оценки площади.
  2. За выписку из регистрационного реестра.
  3. За выдачу документального права на площадь.

От уплаты налога на получаемую квартиру освобождаются льготники и наследники, которые проживали совместно с наследодателем.

Оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства

Средняя стоимость услуг оценщика меняется ежегодно. В этом году это будет стоить от 2 до 4 тысяч рублей. Но точная цена зависит от некоторых критериев. Это город, площадь недвижимости и даже квалификация оценщика.

Процедура оценки жилой недвижимости не длится более 2-3 дней. Некоторые оценщики могут определять стоимость в ускоренном режиме.

Тогда отчет заказчику придет уже в течение одного дня. Но за эту услугу необходимо заплатить.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Это документ, который подтверждает права наследника на имущество. Документ выдается после прохождения всей процедуры вступления в наследство.

Но перед тем как получить это свидетельство у нотариуса, нужно подготовить некоторые документы.

  1. Заявление о выдаче этого документа.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документ, подтверждающий родственные связи или завещание.
  4. Документ о независимой оценке стоимости имущества.
  5. Квитанция, подтверждающая, что государственная пошлина за оформление свидетельства была оплачена.

Нотариус вправе потребовать и другие документы. Все зависит от индивидуальных обстоятельств.

Заключение

Подводя итоги, стоит сказать, что очень важно не пропустить сроки наследования. Все необходимые документы собрать не так уж и трудно. Главное быть готовым ко всем возможным неожиданностям и тратам. Оформить жилплощадь нужно и для того, чтобы дальше ей распоряжаться, например продать.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/kvartiry/oformleniye.html

Как оформить квартиру по наследству в собственность? – Информационно правовой портал

Оформление квартиры по наследству в собственность

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство происходит путем регистрации права в Росреестре, но для получения квартиры понадобится документ от нотариуса, который получает наследник через полгода после смерти обладателя квартиры.

Общий порядок действий по получению квартиры в наследство

Получить в собственность квартиру умершего наследники могут по праву родства с ним или на основании завещательной воли. Алгоритм действий по получению квартиры во владение по наследству:

  1. Получение свидетельства о смерти наследодателя.
  2. Выписка наследодателя с последнего места жительства.
  3. Сбор документов на квартиру.
  4. Подача заявления нотариусу.
  5. Выдача нотариусом документа о праве на квартиру.
  6. Оформление права на жилье в ЕГРН.

Свидетельство о смерти выдают работники загса на основании документов из морга. С данной бумагой нужно обращаться в отдел службы миграции по месту проживания покойного и написать заявление об окончании регистрации на жилплощади в связи со смертью. Через 5 суток после обращения нужно забрать из УФМС справку о выписке умершего.

Перед обращением к нотариусу необходимо подготовить перечисленные бумаги:

  • копию паспорта;
  • документ-свидетельство о смерти;
  • справку из службы миграции о выписке покойного;
  • справку о состоянии с покойным в родстве;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • техническую схему;
  • документ-квитанцию о цене квартиры;
  • справки об оплаченных налогах и коммунальных платежах.

Если умерший составлял завещание, то обращаться нужно к нотариусу, заверившему завещание, а если о наличии завещания родственникам умершего ничего не известно, то они должны обратиться в нотариат по последнему месту регистрации усопшего.

Оценка квартиры производится сотрудниками БТИ или частными оценочными компаниями. Важно учесть, что они должны иметь разрешение-лицензию на работы по оценке недвижимости.

В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени. Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры.

Также по теме:   Пользование жилым помещением по завещательному отказу

Заявление нотариусу может быть подано также по почте, при этом текст и подпись должны быть удостоверены в нотариате по месту нахождения отправителя. При подаче заявления через интернет-портал необходима верификация на сайте Госуслуг, данную процедуру можно осуществить в любом отделении ЗАГСа или МФЦ, обратившись с паспортом.

Если заявление нотариусу подается лицом, не являющимся участником наследственных очередей и не упомянутым в завещании, но проживавшим с усопшим в его квартире на протяжении последнего года жизни, то такое лицо должно представить доказательства ведения совместного хозяйства с наследодателем:

  • показания свидетелей;
  • чеки об оплате взносов в ТСЖ и ЖКХ;
  • квитанции за расходы на ремонт квартиры.

Документы о наследственном праве могут быть выданы отдельно каждому обратившемуся, или всем наследникам могут выдать один документ о праве на квартиру умершего, если наследники планируют совместно пользоваться данной недвижимостью.

В заявлении также следует указать сведения о возможном наличии иных претендентов на квартиру или их отсутствии. Свидетельство о праве на квартиру выдается нотариусом или его представителем не ранее, чем через 182 дня после смерти владельца, так как за данный период могут объявиться другие законные наследники.

Скачать образец заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Если заявители смогут доказать нотариусу, что других родственников у покойного нет, то документ о праве на жилплощадь может быть получен заявителями до истечения шестимесячного срока, согласно п. 2 ст. 1163 ГК.

При возникновении споров между обратившимися родственниками по поводу долей в наследстве усопшего, нотариус приостанавливает рассмотрение дела до решения суда, в таком случае свидетельство о наследственном праве заменяется  судебным постановлением.

Регистрация права на квартиру

Оформление наследства на квартиру после смерти её владельца происходит в отделе ЕГРН по месту нахождения жилплощади, а также в любом городском МФЦ. Для оформления потребуются следующие бумаги:

  1. документ о праве на квартиру, выданный в нотариате;
  2. копия паспорта;
  3. кадастровый паспорт;
  4. оплаченная квитанция пошлины (350 рублей);
  5. заявление о регистрации.

Также по теме:   Как происходит открытие наследства?

Скачать заявление о регистрации права собственности на квартиру (образец)

Свидетельство от нотариуса в данном случае является правоустанавливающим документом, позволяющим сотрудникам Росреестра зарегистрировать право собственности заявителя на квартиру в базе данных ЕГРН.

В тексте заявления нужно изложить следующие пункты:

  • наименование подразделения по месту обращения;
  • ФИО, паспортные и контактные данные наследника;
  • сведения о наследуемой квартире;
  • просьба зарегистрировать право владения;
  • юридические основания для внесения сведений;
  • дата подачи заявления.

Основанием для регистрации является полученное право на квартиру от нотариуса. После принятия заявления сотрудники Росреестра рассматривают его в течение 7-ми рабочих дней, по прошествии которых, принимают решение о внесении данных о новоиспеченном собственнике в баз ЕГРН или об отказе.

Отказ может быть получен по перечисленным причинам:

  1. указание неверных данных в заявлении;
  2. предоставление подложных документов;
  3. неуплата госпошлины в указанный Росреестром срок;
  4. полученный судебный приказ о приостановлении регистрации права.

Приостановление регистрации может иметь место, если после подачи заявления в Росреестр объявился новый наследник. Все причины для отказа должны быть перечислены в письменном виде и удостоверены ответственным сотрудником Росреестра, принявшем решение об отказе.

При положительном решении Росреестра сведения о новом владельце квартиры вносятся в базу данных ЕГРН. В качестве подтверждения права наследник может заказать бесплатную выписку о праве собственности в любом МФЦ, обратившись с паспортом.

Сроки и пошлины

Обращение в нотариат должно происходить не позднее, чем по прошествии полугода после смерти владельца квартиры. Нотариальная пошлина при этом составит 0,3% от стоимости квартиры для наследников 1-й и 2-й очередей, а для всех остальных заявителей – 0,6%, при этом общий размер оплаты не может быть выше 100 тысяч рублей для первой группы лиц и одного миллиона рублей – для второй.

Если обратившиеся наследники утратили часть документов, копии которых есть у нотариуса, то за восстановление данных бумаг нужно будет уплатить 100 рублей.

Если при составлении завещания наследодателем или наследниками было принято решение об обеспечении юридической охраны квартиры нотариусом, включая:

  • юридическую оценку её стоимости;
  • защиту от незаконного присвоения («фактического принятия») в собственность третьими лицами после смерти наследодателя,

Также по теме:   Что такое супружеская доля в наследстве?

то пошлина за такую охрану нотариусу составит 600 рублей без учета накладных расходов (3000-10000 рублей).

Общий срок оформления прав от момента получения свидетельства о праве унаследовать квартиру до оформления на неё права собственности может варьироваться от 10 суток до месяца.

Возможные трудности

​Если претендент на квартиру покойного не подал заявление в нотариат в течение полугода после открытия наследства (смерти собственника жилья), то такой претендент может лишиться права на наследство. Чтобы восстановить такое право, необходимо обратиться в суд и указать наличие весомых причин, по которым был пропущен данный срок. К таким причинам могут относиться:

  • инвалидность, болезнь;
  • нахождение в закрытых учреждениях;
  • отсутствие информации о смерти собственника квартиры;
  • влияние непреодолимой силы.

При подаче заявления нужно доказать суду наличие уважительных причин, представив соответствующие справки. В случае вынесения положительного решения суд аннулирует всю документацию о праве на квартиру, выданную нотариусом другим наследникам. Наследники должны будут написать заявление в нотариат повторно вместе с вновь объявившимся претендентом.

При обращении к нотариусу нетрудоспособного лица, состоящего в течение последнего года жизни покойного на его содержании и проживающего в его квартире, такое лицо получает право жить в данном жилье на постоянной основе, а также долю в собственности при отсутствии другого жилья.

Важно учесть, что отсутствие оформленного права собственности на квартиру у покойного не может являться препятствием в получении её по наследству, если при жизни наследодатель имел законное право на бесплатную или льготную приватизацию данной жилплощади.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.