Перечень документов для приватизации квартиры в 2020

Содержание

Перечень документов для приватизации (список) – муниципальной квартиры 2020, дачного участка

Перечень документов для приватизации квартиры в 2020

Переоформление прав собственности от муниципального образования к частному лицу проводится в рамках программы по приватизации.

Получить в собственность часть муниципальной квартиры, гараж в ГСК, дачу, можно руководствуясь нормами закона.

Понятие

Приватизацией называется перевод права собственности на недвижимое имущество от муниципалитета или государства к физическому лицу.

Получить в собственность возможно разные объекты, например, доступно оформление дачного участка в СНТ, гаража в гаражном кооперативе, земли под многоквартирным домом, дачи, частного дома.

Для оформления того или иного объекта недвижимости потребуются некоторые документы.

Также следует учитывать, что далеко не каждый объект недвижимости возможно переоформить по программе бесплатной приватизации.

Возможность приватизировать жилье на бесплатной основе появилась в России в 1991 году с принятием закона о приватизации. Ежегодное продление программы по бесплатному переоформлению привело в итоге к подписанию указа о продлении программы на бессрочный период.

Несмотря на то, что переоформление прав проводится уже более десяти лет, в России по-прежнему очень много пользователей муниципального жилья по договору соц. найма и поэтому востребованность гос. программы до сих пор очень велика.

Законодательство

Процесс перевода прав собственности подчинен нормам закона.

Источниками законодательных правил по вопросам приватизации являются:

Все нормативные документы имеют свое действие не только в Москве, но в других регионах огромной страны.

Порядок действий

Перед началом подготовки к приватизации рекомендовано посетить хорошего юриста, который в рамках консультации объяснит все тонкости процесса, составит пошаговую инструкцию по переоформлению для всех участников процесса, предупредит о всевозможных осложнениях.

Примерный план действий выглядит так:

  1. Заручиться согласием на переоформление недвижимости в собственность от всех зарегистрированных на объекте лиц.
  2. От тех лиц, которые не желают принимать участие в приватизации потребуется запросить нотариально-заверенный отказ.
  3. Приступить к оформлению всех необходимых документов для осуществления сделки. Если нет возможности самостоятельно посещать все необходимые инстанции не запрещено обращаться к посредникам, которые за определенную плату помогут в сборе тех или иных бумаг.
  4. Сдать документы вместе с заявлениями на приватизацию. Заявления должны быть написаны каждым участником собственноручно.
  5. Ожидать решения от органов власти на протяжении двух месяцев. Если все было сделано в рамках закона, то приватизация будет одобрена и будет предложено участникам подписать договор.
  6. Документ о переводе прав в собственность следует зарегистрировать в регистрационной палате.

План действий составляется индивидуально и может содержать как меньше, так и больше пунктов в зависимости от обстоятельств.

Перечень групп людей, которые могут участвовать

К имеющим право приватизировать жилую недвижимость по гос. программе относятся:

  1. Граждане Российской Федерации.
  2. Лица, зарегистрированные на площади объекта.
  3. Те, кто проживает на квадратных метрах жилья на основании договора о социальном найме.
  4. Участником приватизации возможно стать всего лишь один раз в жизни (исключением будет, если первый раз участие пришлось на несовершеннолетний возраст).
  5. Претендовать на собственные жилые метры недвижимости могут дети и лица, признанные недееспособными. Для осуществления приватизации в пользу таких категорий лиц необходимо, чтобы их интересы представляли родители или опекуны.

Список документов на приватизацию

Перевод права собственности связан с предоставлением определенных документов.

Перечень справок для приватизации квартиры в 2020 году можно получить:

  1. В МФЦ.
  2. В жил. отделе муниципального образования.
  3. У юриста.
  4. В интернете.

Заявление

Основным документом, без которого невозможна приватизация, является заявление.

образец заявления на оформление в собственность

В тексте заявления содержится информация о:

  1. Участнике приватизации.
  2. Объекте.
  3. Добровольном желании получить недвижимость в собственность.

Данный документ должны написать все участники приватизации.

Если от кого-то не поступает заявления, то от его имени должен быть отказ с заверением подлинности от нотариуса.

Доверенность

Если кто-то из лиц, принимающих участие в приватизации, не может лично присутствовать при сборе документов или при сдаче заявления, должна быть предоставлена доверенность от этих лиц.

Примером ситуации может быть следующие: участник приватизационного процесса находится на военной службе. Он обязан написать доверенность на имя одного из родственников на представление его интересов.

Важно! Доверенность должна быть нотариально-заверена.

Личные

Участники приватизации обязаны подготовить следующий список документов на приватизацию относительно себя:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справка о непринятии участия в приватизации ранее.
  3. Выписка из поквартирной карточки о прописанных и выписанных лицах.
  4. В случае нежелания участвовать в приватизации определенного объекта потребуется письменный отказ.
  5. Разрешение от органов опеки и попечительства в том случае, если в приватизации участвует несовершеннолетний или граждан, признанный судом недееспособным.
  6. Подтверждающие документы о смене личных данных (свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии или имени).
  7. Если кто-либо из участников процесса переоформления в момент оформления находится на службе в армии или в тюрьме, потребуется письменное подтверждение данного факта.

На квартиру

Сведения об объекте недвижимости должны быть представлены в следующих документах:

  1. Ордер, на основании которого лица и проживают на площади жилого помещения.
  2. Технический план помещения, который возможно взять в БТИ или запросить через МФЦ.
  3. Сведения об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

На участников

Данные на участников должны быть предоставлены в полном объеме.

Нередки случаи когда приватизацию оспаривают через суд из-за того что-то не были предоставлены, к примеру, справки о неучастии в приватизации ранее.

Какие справки могут понадобиться дополнительно

В некоторых ситуациях возникает потребность в сборе дополнительных документов.

Какие именно потребуется бумаги необходимо уточнить в многофункциональном центре или в жилищном отделе муниципалитета.

Куда подавать

Все собранные справки необходимо передавать в жилищную инстанцию города, в котором расположен объект недвижимости.

Для обращения в БТИ

Для получения некоторых документов потребуется посетить бюро технической инвентаризации.

В БТИ запрашивается технический план или кадастровый паспорт.

В МФЦ

В многофункциональном центре возможно совершить множество операций с документами.

На первых этапах возможно через МФЦ запрашивать некоторые документы. На завершающих шагах в МФЦ можно подать все документы, которые в дальнейшем будут направлены в жил. отдел.

В регистрационную палату

По прошествии двух месяцев со дня подачи документов потребуется подписать договор о переводе прав собственности и зарегистрировать его в Росреестре.

Для регистрации потребуются:

  1. Паспорта новых собственников.
  2. Оригинал договора.
  3. Свидетельства о рождении детей, принявших участие в переоформлении.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для отказа

Можно отказаться участвовать в приватизации и написать письменный документ, подтверждающий данный факт.

образец заявления об отказе

После отказа у написавшего:

  1. Сохраняется право на приватизацию иного объекта.
  2. Остается право на проживание в переоформленном объекте.

Оформление через суд

Оформление через суд возможно только в том случае если кто-то из проживающих на площади объекта недвижимости намеренно препятствует переоформлению.

У каждого зарегистрированного на жилой площади человека, в момент постановки вопроса о приватизации, всего два выхода:

  1. Написать заявление на приватизацию и претендовать на долю жилья.
  2. Оформить отказ от участия в переоформлении.

Если не выбран ни один из вариантов, то данное бездействие будет расценено как чинение препятствий в переводе прав.

Исковое заявление

Для осуществления приватизации потребуется к стандартному пакету документов приложить исковое заявление.

образец документа

Иск должен быть написан по образцу, который можно получить в здании суда у секретаря.

Через суд не только возможно совершить приватизацию, но и оспорить ее.

В судебной практике море случаев, когда из-за неучтенных интересов того или иного зарегистрированного лица, приватизация может быть признана недействительной.

Сколько стоит приватизация земельного участка в 2020 году? Узнайте тут.

Возможна ли приватизация арендованного земельного участка? Читайте далее.

Все участники и объекты решением суда возвращаются в первоначальный статус, т.е. недвижимость становится снова муниципальной, а лица, ставшие собственниками, лишаются данного права и становятся снова нанимателями.

Источник: http://urpravo24.ru/perechen-dokumentov-dlja-privatizacii/

Приватизация квартиры в 2020 году пошаговая инструкция

Перечень документов для приватизации квартиры в 2020

В стране до сих пор идет бесплатная передача муниципального и государственного жилья в собственность граждан. Сроки ее окончания уже неоднократно переносились, а в настоящее время все ограничительные сроки отменены. Приватизация квартиры в 2020 году пошаговая инструкция – тема данной статьи.

Главные условия

Обязательно нужно иметь в виду главный принцип — приватизация квартиры возможна только с согласия всех членов семьи нанимателя, включая бывших, которые имеют право пользования этой квартирой и состоят на регистрационном учете по месту жительства в ней. Часто спрашивают, можно ли приватизировать часть квартиры, если кто-то из семьи не согласен на эту процедуру.

Частично приватизировать квартиру нельзя, придется договариваться с родственниками, — иного пути просто нет. Согласие всех членов семьи (бывших членов семьи) на передачу квартиры в собственность является обязательным. Однако из этого общего правила есть исключение, можно не получать согласие от лиц, которые ранее уже принимали участие в приватизации другого жилого помещения.

Несовершеннолетние дети, если они зарегистрированы в квартире, обязательно включаются в договор приватизации.

В частную собственность граждан передаются жилые помещения,  только если имеет место договор социального найма. Во всех остальных случаях, — специализированный найм, аренда, приватизация невозможна. Также откажут в приватизации аварийных домов.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2020 году

Все начинается с подготовки документов. Далее эти документы нужно направить в уполномоченный орган и при этом написать соответствующее заявление. После рассмотрения документов принимается решение о приватизации.

Как правило, отказывают в передаче квартиры в собственность крайне редко. После принятия решения подготавливается договор, который надлежит подписанию всеми участниками.

И, наконец, завершающий этап – получение права собственности на квартиру.

Шаг 1. Подготовка документов

Для приватизации квартиры в 2020 году нужен вот такой перечень документов:

Следует сказать, что порядок приватизации жилья устанавливается местными органами. Поэтому в списке документов на приватизацию в разных городах могут быть разночтения. Перед тем, как заниматься этой процедурой, целесообразно посмотреть на сайтах органов местного самоуправления перечень требуемых документов.

Шаг 2. Подача документов

Оформлением приватизации занимается районная администрация. Но подготовленные документы можно сдать в Многофункциональный центр. Никаких денег при этом платить не нужно. Документы обязаны принять и дать расписку о том, что они приняты. Тут же обычно назначают дату подписания договора.

В своем регионе можно узнать, реализована ли возможность подачи заявления через интернет. Если так, то заявление на получение такой услуги, как подача заявления на приватизацию, можно подать, не выходя из дома.

Однако оригиналы подготовленных документов все равно придется представлять при личном визите.

Если заявление подаете в МФЦ, то сам бланк заявления сотрудник этого органа распечатает в присутствии заявителей. Его нужно лишь заполнить и поставить свои подписи. В заявлении должны расписаться все граждане, кто претендует на включение в договор передачи квартиры. То есть идти туда придется всей семьей.

Шаг 3. Ожидание результата

Следующий этап пошаговой инструкции приватизации квартиры в 2020 году, – ожидание результата. Документы и заявление будут направлены в орган, которые осуществляет подготовку к приватизации квартиры. В частности он проверит поданные документы, определит, есть ли у заявителей право на приватизацию. В конце – подготовит договор.

В законодательстве предусмотрены сроки для процедуры передачи жилья в частную собственность. Этот период в совокупности не должен превышать два месяца.

Шаг 3. Подписание договора

Приватизация – это, по сути, обычная гражданская сделка. Следовательно, она должна быть оформлена в виде двустороннего договора. С одной стороны, это городская администрация, выступающая собственником жилья, с другой – граждане, которые желают заполучить квартиру в свою собственность.

Договор подписывает представитель администрации, а также все граждане, которые поименованы в договоре, — будущие собственники жилья. Соответственно все эти лица должны явиться в уполномоченный орган лично, даже дети, достигшие возраста 14 лет.

Несмотря на свое несовершеннолетие, они тоже подписывают договор. Но считается, что они действуют при этом с согласия своих законных представителей, коими являются их родители. Если же дети малолетние, естественно, за них все действия совершают родители.

Шаг 4. Приобретение собственности

Подписание приватизационного договора – еще не конец. По нашим законам право собственности на любое недвижимое имущество, включая квартиры, должно быть зарегистрировано. Этим занимаются органы Росреестра. Чтобы процедура была проведена, нужно подать туда заявление и заключенный с администрацией договор.

Этот договор и будет являться необходимым основанием для государственной регистрации. Перед тем, как идти и подавать заявление с просьбой провести эту процедуру, нужно заплатить госпошлину.  Она равняется 2000 рублей.

Ждать завершения процедуры долго не придется. Предельные сроки зафиксированы в законе, поэтому никто их, как правило, не нарушает. Если подаете договор на регистрацию через МФЦ, то ждать придется 9 рабочих дней.

Итог этого этапа – получение выписки из реестра, из которой значится, что у квартиры появился новый собственник или собственники.

Как оформить отказ от приватизации квартиры?

Гражданин может быть согласен с приватизацией квартиры, но не обязан принимать в ней участие. Для этого он может оформить отказ от участия в приватизации. Такой отказ можно оформить у нотариуса, либо непосредственно в МФЦ, куда сдается вся документация по приватизации квартиры

Если гражданин решил оформить отказ от участия в приватизации квартиры, последствия нужно оценить заранее.  При отказе от участия сохраняется бессрочное право пользования квартирой.

Отказавшегося гражданина нельзя будет снять с регистрационного учета или выселить, даже в том случае, если квартира перешла к другому собственнику на основании какой- либо сделки.

Однако претендовать на собственность в этой квартире он уже не сможет.

Вывод

Приватизация квартиры в 2020 году пошаговая инструкция подробно расписывает все этапы, которые должны пройти заявители, чтобы получить жилье в частную собственность. В общем, процедура не сложная, правда, занимает довольно много времени.

Но ее итогом является получение занимаемой квартиры в собственность. Если жильцов несколько, то вся квартира будет распределена на равные доли. Если же в квартире проживал один человек, то он получает жилье в единоличную собственность.

Процесс приватизации не является бесплатным. Но платить нужно лишь за регистрацию перехода права собственности. После того, как все завершено, граждане становятся собственниками и получают право распоряжаться своей недвижимость по личному усмотрению.

Источник: http://www.advocat-perm.ru/privatizaciya-kvartiry-poshagovaya-instrukciya/

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Перечень документов для приватизации квартиры в 2020

Designed by jcomp / Freepik

Под приватизацией понимается безвозмездная процедура переоформления муниципального жилья в собственность частных лиц. Ранее заявку на проведение сделки можно было представить в определенные сроки, которые постоянно передвигались.

С недавнего времени операция осуществляется в бессрочном порядке. Чтобы произвести юридически значимые действия нанимателю потребуется собрать пакет бумаг и представить его собственнику квадратных метров.

В статье будет подробно рассказано о том, какие документы для приватизации квартиры понадобятся выгодоприобретателю.

Этапы приватизационной сделки

Процесс урегулирован Законом РФ за номером 1541-1. Процедура включает несколько обязательных этапов, которые должны быть реализованы заявителем. Первый – подготовка сопутствующей документации. Она прилагается к прошению. Второй – уплата госпошлин и передача пакета документов работнику жилищного комитета или администрации муниципального образования.

По завершении указанных выше мероприятий и принятии положительного решения муниципалитетом гражданин должен зарегистрировать право собственности на жилище в Росреестре. Орган внесет изменения в ЕГРН и выдаст выписку, свидетельствующую о принадлежности квадратных метров к конкретному физическому лицу.

Важно! Подать заявку на регистрационные действия можно через МФЦ или портал Госуслуг. Это позволит сэкономить время.

Правом на бесплатное переоформление жилплощади в частные руки можно воспользоваться раз в жизни. При этом получить в собственность квадратные метры, принадлежащие муниципалитету, может каждый жилец. Для этого последний должен быть прописан по адресу и находиться там в качестве нанимателя по договору соцнайма.

Если человек не желает получать конкретную квартиру, например, из-за ее состояния, а сохранить право для будущей сделки, то ему требуется написать нотариально заверенное согласие на проведение действий без участия лица. По сути, эта справка считается отказом.

Интересы несовершеннолетних представляют законные представители (родители).

Что нужно собрать инициатору?

Перечень бумаг, которые потребуются для осуществления процедуры можно запросить в местной администрации, которая распоряжается жилплощадью. Этап сбора документации самый продолжительный. Иногда целесообразно передать полномочия доверенному лицу или юристам, которые помогут получить необходимые акты. В последнем случае придется заплатить.

В первую очередь потенциальному выгодоприобретателю понадобятся паспорта всех жильцов, зарегистрированных по адресу, а также свидетельства о появлении на свет для лиц до 14 лет. Вторым документом, который должен прилагаться к прошению, является свидетельство о регистрации брака.

Далее, нужно подготовить договор соцнайма или ордер, в соответствии с которыми было представлено жилое помещение. Если на руках указанной документации нет, то ее можно запросить через информационно-расчетный центр.

Также понадобится техническая документация на жилье. К последней относится техпаспорт на квартиру, техплан и поэтажный план. Данная документация выдается Бюро техинвентаризации.

В случае внесения изменений в параметры жилища (перепланировки работы по реконструкции и пр.) необходимо удостоверить их законность.

Кадастровый паспорт инициатор приватизации запрашивает непосредственно в Кадастровой палате, МФЦ или посредством обращения к официальному порталу Росреестра. Документация выдается после предоставления паспорта заявителя и соответствующей заявки. Срок изготовления составляет 5 дней с даты обращения.

Также заявителю понадобится выдержка из домовой книги, подтверждающая состав проживающих в квартире лиц, а также выписка из ЕГРП. Последняя потребует оплаты госпошлины в сумме 200 рублей. Обращаться стоит в Регистрационную палату или МФЦ.

И последними актами, необходимыми к представлению в муниципалитет, являются справка о неучастии в безвозмездной приватизации ранее (БТИ) и выписка с лицевого счета.

В зависимости от конкретной ситуации администрация вправе запросить иную документацию для совершения сделки.

Важно! У каждого акта свой срок действия. Некоторые из них бессрочные, другие выдаются на 10 дней. Таким образом, нужно получать бумаги в порядке убывания периода их представления.

Если перепланировка не была санкционирована уполномоченными органами, то инициатор переоформления квартиры должен вначале привести квадратные метры в исходное состояние или узаконить изменения. В последнем случае придется обращаться в суд.

Скачать образец: договор приватизации и передачи квартиры

Доверенность на приватизацию

Некоторые граждане осознают, что не смогут самостоятельно справиться с трудоемкой процедурой отчуждения недвижимости от муниципалитета. Выходом из ситуации является привлечение третьих лиц, способных собрать документацию по нотариальной доверенности нанимателя.

Скачать образец: доверенность на приватизацию квартиры

Полномочия лица, являющегося поручителем потенциального выгодоприобретателя, подтверждаются в нотариальной конторе (ч. 1 ст. 185.1 ГК России). Документ формируется на бланке, предоставленном нотариусом.

Бумага регистрируется в установленном для этого порядке в реестре доверенностей.

Акт регламентирует правовые отношения между сторонами (доверителем и уполномоченным лицом) в рамках совершения каких-либо действий.

Вопрос:

Что указывается в доверенности:

Ответ:

Чтобы составить доверенность нотариус запрашивает у сторон паспорта, соглашение о социальном найме (ордер). Процедура приводится в присутствии заинтересованных лиц.

В документе, подтверждающем соответствующие полномочия, указываются персональные данные граждан, дата регистрации бумаги, конкретизируются полномочия доверенного лица, обозначается срок действия акта, проставляется отметка юриста, составившего текст.

Как правильно написать заявление на приватизацию?

Заявка на получение в собственность муниципального жилища является обязательной. Она свидетельствует о желании нанимателя переоформить квартиру и признается веским основанием для осуществления юридически значимых действий со стороны администрации МО.

В заявлении гражданин обязан указать некоторые сведения, без которых бумага будет оправлена на доработку. К ним относятся: Ф. И. О.; дата рождения; место жительства (адрес); гражданство; реквизиты паспорта.

В основной части указываются сведения о жилом объекте, включая улицу, номер дома и квартиры. Также в текст вписываются основные характеристики жилплощади, взятые из технической документации. К готовому акту прикладываются собранные заявителем бумаги.

Каждая справка рассматривается уполномоченным специалистом на предмет соответствия реальному положению дел.

Скачать образец: заявление на приватизацию квартиры

Нюансы договора

Договор об отчуждении собственности в пользу лица, выступающего в роли просителя, составляется после тщательного изучения заявления и приложенного к нему пакета документов.

При обнаружении несоответствий или отсутствия какой-либо из обязательных бумаг следует отказ. Процедура занимает порядка двух месяцев.

После этого, структура, уполномоченная на оформление процедуры, составляет договор и представляет его на подпись будущего владельца квартиры.

В качестве сторон указанного соглашения выступают граждане, согласившиеся принять жилище и орган местного самоуправления, в собственности которого находится объект. Договор включает следующую информацию:

  • Лицо, передающее недвижимость со ссылкой на документ, подтверждающий полномочия, переданные муниципалитетом;
  • выгодоприобретатель, получающий объект для переоформления в частную собственность;
  • сведения о жилье, отчуждаемом в пользу физических лиц (адрес);
  • технические характеристики жилплощади (количество жилых помещений, площадь, со ссылкой на техпаспорт);
  • основание для перехода права собственности;
  • наследование имущества в случае гибели выгодоприобретателя с переходом обязанностей к преемникам;
  • переход обязательств по содержанию и ремонту квадратных метров к новому владельцу;
  • обязанность граждан осуществлять расходы по оформлению договора и осуществлению регистрационных мероприятий;
  • число экземпляров документа с указанием адресатов;
  • контактная информация и реквизиты сторон;
  • персональные данные выгодоприобретателя;
  • виза руководителя администрации муниципального образования, в собственности которого находилась квартира;
  • подпись ответственного лица, осуществляющего регистрацию соглашения;
  • дата составления, регистрации акта.

Заключение

Таким образом, для приватизации жилплощади нужно собрать объемный пакет документов. Действие можно осуществлять самостоятельно или через доверенное лицо. Бумаги нужно запрашивать с учетом срока их действия. Если порядок будет нарушен, мероприятие придется проводить заново.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/privatizatsiya/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry-zhilya-v-2019-godu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.