Перенос забора по решению суда

Содержание

Соседи передвинули забор

Перенос забора по решению суда

Участок огораживается не только для того, чтобы защитить имущество, но и чтобы обозначить границы своей собственности. Однако некоторые люди претендуют на часть соседской земли.

И не всегда они стараются достичь соглашения законным способом. Иногда владельцы участка просто обнаруживают забор передвинутым.

Что делать в таких случаях и как выйти решить проблему с законодательной точки зрения?

Споры по ограждениям бывают разными. Частые случаи:

  • Соседи передвигают забор без спросу, невзирая на возражения. Это может сопровождаться спорами и скандалами. Подобные ситуации возникают, когда вторая сторона по какой-то причине уверена, что земля принадлежит ей.
  • Границу смещают во время отсутствия жильцов. Например, на дачах в холодное время года, пока там никто не живёт, или в жилых домах во время отъезда соседей.
  • Граница сдвинулась из-за ошибки кадастрового инженера. Тогда может быть так, что один и тот же кусок земли значится в собственности сразу у двух человек.
  • Забор передвигают с согласия жильцов второго участка. Они могут как разрешить это действие сами, так и просто промолчать. Такое иногда происходит на старых полузаброшенных дачах или в новых строящихся посёлках.

В последней ситуации соседи могут ошибочно полагать, что теперь дополнительный кусок земли принадлежит им. Но это не так, даже если когда-то им было дано устное согласие.

Всё, что не зафиксировано официальным документом, в данном случае не может считаться переданным в чужое пользование навсегда.

Можно в любой момент потребовать восстановления границ, независимо от причин и прежних обстоятельств.

Правила размещения ограждений частной территории

Как для дачных участков, так и для территорий частных домов действует одно и то же правило: забор может находиться либо в пределах принадлежащих гражданину владений, либо проходить ровно по границе. Он не может заходить ни на соседскую зону, ни на земли общего пользования.

Также существует требования к самому забору:

  • Он не должен отбрасывать большую тень. Это достигается двумя способами: если ставится непрозрачное ограждение, то его высота не должна превышать 75 см, а если она выше, то не должно быть сплошным, полностью закрывающим солнце. Например, это может быть забор из сетки.
  • Высоту глухого забора можно делать любую, если соседи согласовали это между собой.

Как определяется владелец части участка

Есть только один способ узнать и доказать, кто в действительности является хозяином той территории, на которой установлен забор. Это подтверждающие документы из ГКН – государственного кадастра недвижимости. В нём хранятся записи обо всех объектах недвижимости, и о земельных участках тоже.

Судиться и разбираться через кадастровую палату имеет право либо собственник земли, либо тот, кто взял её в аренду. Во втором случае нужно иметь на руках документы, подтверждающие законное право пользования.

В ГКН внесены сведения о проведении межевания и о точных границах каждого участка. Двое соседей могут до бесконечности спорить между собой, кто виноват, но только один из них имеет право на землю. И выяснить это легко. Соответствующие документы должны быть на руках, а если по какой-то причине их нет, то можно взять в ГКН.

Акт согласования границ

Данный документ обязательно должен быть у тех, кто получил свою землю недавно. Акт согласования границ подписывается при передаче по наследству, покупке и т.д. В нём должны быть не только схемы, но и подписи соседей о том, что они не имеют претензий к нынешнему разделению участка.

Стоимость наших услуг

Вид услугСтоимость
КонсультацияБесплатно
Анализ комплекта документовОт 2500 рублей
Составление претензии и искового заявленияОт 5000 рублей
Полное юридическое сопровождение в судеОт 30000 рублей

Пошаговые действия в случае после перемещения забора соседями

  1. Начните с обычных переговоров с соседом. Как бы странно это ни звучало, но иногда результаты даёт простой спокойный разговор. Даже если до этого уже неоднократно обсуждался данный вопрос, побеседуйте повторно. У вас должны быть документы, где четко обозначены границы участка.

    Их следует показать соседям и объяснить, что они присвоили чужую территорию.

  2. Если разговор действия не возымел, приступайте к следующей части. Поговорите ещё раз: не нужны ни ругань, ни скандалы с угрозами.

    Достаточно просто сообщить, что вы даёте соседям определённое время, например две недели, чтобы вернуть забор на законное место. Нужно заявить, что в противном случае вы подаете в суд. Также добавьте информацию о том, что им после суда придётся не только передвинуть забор обратно, но и оплатить штраф.

    Чем спокойнее вы сообщите об этом, тем лучше.

  3. Затем можно идти домой и ждать отмеренный срок. В 50% случаев это хорошо действует: люди понимают, что вряд ли докажут свою правоту, а связываться с судебными тяжбами никому не хочется.

  4. Если спустя названое время ничего не изменилось, то нужно обращаться в садовое товарищество с оформлением жалобы, когда речь о дачах.
  5. Если речь об участке с жилым домом, нужно написать заявление в Росреестр (кадастровую палату). То же касается дачи, по которой претензию в товариществе отклонили.

Суд – это последний вариант решения, независимо от того, по какой земле спор – дачной или придомовой. Он потребует времени и небольших затрат, но если участок действительно принадлежит вам, то желаемого результата вы добьётесь.

Чем поможет Росреестр

В кадастровую палату нужно обратиться с документами на участок и написать заявление о нарушении земельных прав. Обычно в Росреестре без проблем принимаются такие претензии, после чего он рассматривает их и выносит свой вердикт.

Но в отдельных случаях ситуация развивается иначе. После того как была установлена неправота второго соседа, он тоже обращается с претензией. Решать взаимные споры кадастровая палата не хочет, поэтому направляет граждан в суд.

Это не означает, что Росреестр следует миновать. Можно начать и с него, но исход неизвестен. Если нужно решить вопрос как можно быстрее и точнее, лучше идти сразу в суд.

Как оформить заявление в суд

В первую очередь нужно позаботиться о документах, доказывающих, что земля принадлежит именно вам. Дела о передвижении забора рассматриваются по ст. 301 ГК РФ, регулирующей возврат собственного имущества, если другой человек владеет им незаконно. К земле это также относится. Дополнительно – ст. 7.1 КоАП, рассматривающая самовольное использование участка земли.

Порядок рассмотрения указан в ст. 36 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22.

В частности, там сказано, что гражданин может использовать любые доказательства того, что земля принадлежит ему.

Можно предоставить выписку из ЕГРП, свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие право владения. Чем их больше и чем они значимее, тем лучше. Кадастровый план также очень важен.

Вторая часть подготовки – это доказательства того, что забор передвинут. Проверку проведут, но лучше заранее показать, что факт смещения имел место. Что можно сделать:

  • Приложить фотографии или видеозаписи, показывающие, где теперь находится забор. Они не имеют юридической силы, но могут ускорить процесс, поскольку такое заявление будет приближенным к реальности. Фото и видео делаются хорошего качества. Придерживайтесь правила: то, что хочется показать, должно быть видно.
  • Указать в заявлении ФИО, адреса и телефоны лиц, которые могут выступить со свидетельскими показаниями о том, что забор сдвинут соседями со своего прежнего места. Здесь, во-первых, желательно выбирать тех людей, которые фактически проживают там или часто находятся, чтобы их слова выглядели правдоподобно. Во-вторых, дачу показаний с ними нужно согласовать заранее, ещё до того, как они будут вписаны в заявление.

Последний этап – составление самого заявления. Специальной формы для него нет, поэтому пишется оно стандартно. Вписывается наименование и адрес суда, куда подаются документы, ФИО и адрес, а также телефон, истца. Далее необходимо написать суть претензии. Здесь указывается ФИО ответчика и его контакты.

В заявлении нужно написать, по какому адресу расположены участки, на какое расстояние и где был смещён забор. Следующим абзацем указать основания для рассмотрения заявления: ст. 301 ГК и ст. 7.1 КоАП.

Далее перечисляются приложенные документы, ставится подпись и дата. Заявление вместе с собранными бумагами подаётся в суд, после чего нужно ожидать решения.

Обращение в ГКН

Судебная практика по таким делам показывает, что без кадастрового паспорта не обойтись, но уже существующему документу суд может не поверить. Этот факт печален, но встречается часто. В таком случае суд может затребовать повторную экспертизу. Делается она за счёт истца.

Также эта экспертиза понадобится, если ни один из участков не внесён в ГКН. В обоих случаях работы инженера займут мало времени. Через неделю-другую результаты будут готовы, и суд встанет на сторону того, кто формально прав.

Что будет после разбирательств в Росреестре и суде

Если принято окончательное решение Росреестром или судом, то соседей обяжут вернуть забор на положенное место и назначат срок. В таких случаях может быть признана одна из двух причин неправильного деления участка: правонарушения или ошибка в кадастровых картах. Если выяснится, что виноваты были соседи, то их также оштрафуют.

Сумма штрафа в этом случае составит от 1 до 1,5 % стоимости захваченного участка. Причём минимальная цифра не может быть меньше 5000 рублей для физических лиц. Для ИП, юридических лиц и администрации штраф выше, в отдельных случаях может доходить до 250 000 рублей. Это прописано в ст. 7.1 КоАП.

Если сосед не передвигает забор даже после суда, то с ним разбираются уже уполномоченные органы. Всё, что требуется от истца на данном этапе – жаловаться, если порядок устранения не соблюдается.

Если забор передвинули на земли общественного пользования

Бывает и такая ситуация, когда забор передвигают не на соседний участок, а на общую улицу. Пространство перед домом до дороги не должно быть загорожено, если мешает свободному проходу людей по тропинкам или тротуару, если таковой имеется.

Но подать в суд на соседей в таком случае нельзя, поскольку такое право есть лишь у владельца земли. В данной ситуации участок принадлежит администрации или садоводческому товариществу. Именно туда и нужно обращаться с жалобой. Чтобы заявление приняли, одного голоса может быть недостаточно. Желательно собрать подписи перед тем, как отправляться туда с претензией.

Источник: http://zakon.company/zemelnoe-pravo/peredvinuli-zabor/

Правильный снос забора

Перенос забора по решению суда

Забор является оградительным сооружением, построенным вокруг дома или дачного участка. Ограда может быть демонтирована как по собственному желанию владельца земли, так и по решению суда.

Снос ограждения хозяин может захотеть сделать, если конструкция уже устарела. Другой причиной может стать неприглядный внешний вид забора.

В целях благоустройства для нового строения используются современные строительные материалы, отличающиеся высоким качеством, прочностью и долговечностью.

Забор из профлиста на металлическом каркасе

Если участок не имеет ограждения, то хозяин может его поставить по предварительному согласованию с соседями. Если до установки забора договоренность с хозяевами близлежащих территорий не была достигнута, это чревато серьезными последствиями: сосед может подать на вас иск.

Снос забора как результат судебных разбирательств между соседямим

Однако дача не является тем местом, где владелец может делать абсолютно все, что захочет.

Строительство ограды без учета человеческого фактора — это гарантированный снос забора через некоторое время.

Пока между соседями дружба, все будет хорошо. Но стоит им поссориться, на застройщика, который возвел нестандартное сооружение на границе, подадут иск, и ему придется строить линию защиты и посещать заседания суда. Кроме того, хорошие соседи могут уехать, а новые заставят снести ограду, не соответствующую требованиям.

Пример решения суда о сносе самовольной постройки

Чтобы ничего подобного с вами не произошло, следует знать все о стандартах и нормах установки заборных конструкций. Даже простой демонтаж и переустановка сооружения на новом месте увеличивает стоимость ограждения. При разбирательствах ответчик несет значительные судебные издержки. Иск, поданный против владельца дачного участка, грозит обернуться колоссальными тратами.

Обойтись без суда поможет знание российского законодательства и соблюдение необходимых требований:

  • Перед установкой забора владелец земли должен согласовать границы участка. Внимательно проанализируйте имеющуюся на руках документацию. Земельные планы имеются и у других дачников. Соседи обязаны участвовать во время процедуры согласования границ участков. Когда у них нет претензий, необходимо подписать соответствующий акт относительно конкретного участка. Результат акта оформляется документально профессиональным специалистом — кадастровым инженером. Так как документ подписывается всеми заинтересованными лицами, то иск относительно захвата территории вам не грозит;
  • При возникновении спорных ситуаций потребуются услуги геодезиста. Если возникли разногласия между соседями, и они не могут прийти к общему заключению по поводу квадратных метров и границ земли, тогда понадобится к разрешению спора привлекать геодезиста, являющегося профессиональным специалистом в сфере земельных ресурсов. На основании технического задания и плана участка он выполнит план с разметкой межевых знаков, который впоследствии утверждается;
  • Владелец дачного участка должен владеть актуальной информацией. Необходимо выяснить, какие существуют требования и запреты к возведению забора. Чтобы избежать суда, дачнику потребуется посетить отдел архитектуры и градостроительства для получения профессиональной консультации от специалистов. Требования к установке забора на участкеОграничения на строительство обычно связаны с прохождением в этом месте подземных инженерных коммуникаций. Строительство ограды без перечисленных процедур признается незаконным. Тогда организации или соседи могут подать иск, который будет удовлетворен. И самовольный факт строительства приведет к сносу забора;
  • Ознакомьтесь с правилами строительства ограждений. Это позволит быть уверенным в том, что на вас не подадут исковое заявление. Гражданин, владеющий земельным участком, должен соблюдать существующие нормативы застройки. Среди основных положений выделяются следующие:
    • Любые строения на территории участка возводятся в соответствии с проектом застройки;
    • Монтаж забора и соблюдение частником законодательных норм контролируется со стороны органов, наделенных соответствующими полномочиями;
    • При превышении размеров, являющихся максимально допустимыми, проект официально утверждается в органах местного самоуправления; Схема с размерами ограды из профнастила
    • Утверждение осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.
  • Рекомендуется, перед тем как приступать к строительству забора, изучить СНиП 30-02-97 вместе с внесенными в него изменениями от 12 марта 2001 года. В нем четко указана максимальная высота забора — 1,5 м — и ее конструкция, которую следует делать прозрачной, чтобы не затенять земельные участки соседей;
  • Строить ограду нужно с учетом требований, предъявляемых к противопожарной безопасности. Согласно установленным правилам нужно оставлять пространство между домами и от ограды до жилого сооружения. Их нарушение поставит под угрозу безопасность хозяина участка и его материальное благополучие и даст повод соседям составить вполне обоснованный иск. Решение при его рассмотрении будет принято не в пользу нарушителя;
  • Санитарно-бытовые требования к возведению оградительных конструкций регламентируют нормы отступа от ограждения:
    • Между вашим забором и строением соседей должно быть не меньше 3 м;
    • Расстояние измеряется между цоколем и межой;
    • Между техническими постройками, находящимися на близлежащих участках, и забором как минимум должен быть 1 м;
    • От оградительной конструкции до соседского гаража — расстояние не менее 1 м;
    • От ограды до построек, где содержат домашний скот и птиц, расстояние составляет 4 м;
    • От деревьев на соседской территории нужно отступить на расстояние 2–4 м, а от кустарников — на 1 м.

Вся необходимая информация о нормах отступа от ограждения содержится в СНиП. Легче не допустить, чтобы кто-то подал на вас иск. Положительное решение суда в случае нарушения закона вынесено не будет. Избежать проблем, когда сосед пишет исковое заявление, можно, если предварительно узнать, какие правила нужно соблюдать дачникам, возводящим своими руками ограду.

Однако бывает и наоборот, иск приходится подавать вам, если сосед самовольно принял решение поставить на вашей территории оградительную конструкцию. Чтобы правильно составить исковое заявление, лучше обратиться к профессиональным юристам.

Дело дойдет до суда, если иск имеет законные основания. Заявление, которое написано неправильно, не будет рассматриваться.

Соседи, заботящиеся только о собственном благосостоянии и выстраивающим заборы выше 3 м, должны снизить свою оградительную конструкцию, чтобы ваши посевы тоже могли получать необходимые для их роста солнечные лучи.

Хозяин близлежащего участка будет привлечен к ответу в судебном порядке, если он нарушил ваши права. Суд постановит, чтобы он снес свой забор.

Источник: https://SvoiZabor.ru/pravila/snos-zabora.html

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Перенос забора по решению суда

Заставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор.

Можно ли без суда самому перенести забор на место? 

(например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой)

Можно, но не нужно, потому что:

  • Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
  • Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Перспектива судебного спора о границах участков

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу.

Пример №1

Исходные данные:

  • Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону.
  • Споров о границе раньше не было.
  • Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована.
  • Координаты общей границы участков  внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор.
  • Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.

Межевой спор. Сосед сдвинул забор от границы

Перспектива спора

Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу. Вероятность вернуть забор на место очень высока.

Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно “обнаглел”, меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет “свою правду”. Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода. Примеры таких ситуаций смотрите ниже.

Пример №2

Исходные данные

  • Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.
  • Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  • Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.

Межевой спор. Граница участков в кадастре не определена.

Пример №3

  • Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед “отмежевался” раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.
  • Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.

Межевой спор.

Сосед успел провести межевание раньше вас и прихватил часть вашего участка.

Перспектива спора

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст.

39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”. Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя.

Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили. А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.

Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным. Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.

Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу. Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018

“Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Бывают ли межевые споры, не описанные в статье?

Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.

Что я могу сделать:

  • составить иск в суд и помочь собрать доказательства;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • если вы из другого региона или из небольшого города и не можете найти земельного юриста поближе – консультировать вас дистанционно по ходу судебного процесса.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 10000 руб. (подробнее здесь)
  • устная личная или телефонная консультация — 1500 руб./ до 1 часа. (подробнее здесь).
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 12 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 9000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

Источник: https://skvortsova-t.ru/esli-sosed-zahvatil-vash-uchastok-i-perenes-zabor/

Как заставить ответчика исполнить решение суда об обязании снести забор?

Перенос забора по решению суда

1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение

В статье анализируются основные теоретические и практические аспекты исполнительного производства по исполнению вступившего в законную силу судебного решения об обязании перенести забор.После вступления в законную силу решения суда, на основании которого Ответчик обязан снести (перенести) забор, возникает обоснованный вопрос: как заставить Ответчика исполнить это решение.На практике в подавляющем большинстве случаев Истец сталкивается и вынужден бороться с противодействием со стороны Ответчика в фактическом восстановлении нарушенных прав. В основе противодействия Ответчика, конечно же, лежат причины психологические, обусловленные нежеланием признавать свое поражение.Стадия гражданского процесса, призванная обеспечить реальное восстановление нарушенных прав Истца называется «Исполнительное производство».Для возбуждения исполнительного производства необходимо получить в суде, которым принято решение, специальный документ – исполнительный лист. Для этого нужно подготовить и подать в суд заявление, в котором будут указаны стороны, номер дела, ФИО судьи, содержание принятого решения, указание на его вступление в законную силу, а также соответствующее требование.В просительной части такого заявления можно указать как требование о выдаче исполнительного листа (лучше на руки Истцу или его представителю), так и требование о направлении этого исполнительного листа судебным приставам исполнителям.Не углубляясь в некоторые практические особенности судебного делопроизводства можно с уверенностью сказать, что быстрее, а также надежнее будет получить исполнительный лист на руки. Очень важно тщательно проверить исполнительный лист на предмет достоверности содержащихся в нем сведений: правильно ли сформулирована обязанность Ответчика совершить определенные действия, наименование сторон судебного процесса, их адреса, номер дела и прочие сведения. При обнаружении опечаток (которые, к сожалению, встречаются довольно часто), необходимо составить и подать в суд заявление о замене исполнительного листа.После получения исполнительного листа необходимо передать его в соответствующий отдел судебных приставов в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве.В соответствии с положениями Закона об исполнительном производстве, исполнение судебного решения производится по месту совершения исполнительских действий). Поэтому с исполнительным листом следует обратиться в отдел судебных приставов – исполнителей соответствующего района.Для возбуждения производства по исполнению судебного решения необходимо составить и подать заявление, в котором следует указать наименование, ФИО Взыскателя и Должника (именно так теперь именуются Истец и Ответчик), суть требований к Должнику. Если в соответствии с судебным решением в пользу Взыскателя были взысканы денежные средства, то необходимо указать реквизиты счета, на который впоследствии будут переводится денежные средства. К заявлению необходимо приложить исполнительный лист.После возбуждения исполнительного производства вы получите Постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором будет отражена важная для ваших дальнейших действий информация. В частности, номер исполнительного производства, ФИО судебного пристава – исполнителя, а также срок, в течение которого Должнику постановлено исполнить судебное решение.Должнику судебные приставы – исполнители направят требование об исполнении принятого судебного решения, и, как было указано выше, установят соответствующий срок.В течение этого срока Должник будет обязан снести (перенести) забор с вашего земельного участка и выплатить взысканные денежные средства. Что происходит, если Должник не исполняет требования судебного исполнителя в установленный срок?1. Должник обязан выплатить судебным приставам исполнительский сбор в размере 7 (семи) процентов о суммы, подлежащей взысканию. В рассматриваемом случае это касается взысканных в пользу Взыскателя судебных расходов.2. По требованию неимущественного характера (собственно – переноса забора), Должник будет обязан выплатить судебным приставам 5 000 (пять тысяч) рублей. Если должником является организация, то размер исполнительского сбора составит 50 000 рублей.3. Должник может быть привлечен к административной ответственности по ст. 17.15. Кодекса об административных правонарушениях в РФ, с назначением штрафа в размере:- для физических лиц – до 2 000 рублей- для лиц юридических – до 50 000 рублей.4. Если неисполнение судебного решения носит злостный характер, то руководитель коммерческой организации может быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 315 Уголовного кодекса РФ, с назначением наказания до 2 (двух) лет лишения свободы.Согласитесь, меры ответственности достаточно существенные.Важный момент. Просто подать исполнительный лист с заявлением в службу судебных приставов и никак не участвовать в дальнейшем развитии событий можно, однако это неэффективно. Дело в том, что на сегодняшний день судебные приставы в буквальном смысле завалены исполнительными производствами, что конечно же, влияет на качество их работы. Необходимо выяснить контакты судебного пристава – исполнителя, который занимается вашим исполнительным производством, и постоянно требовать от него информацию о совершенных им действиях. Если вы видите, что, как говорится, воз и ныне там, то вы можете:– обратиться с ходатайством к данному приставу с требованием совершить определенные действия;- при отсутствии адекватной реакции на ходатайство, обратиться с жалобой на имя руководителя этого отдела службы судебных приставов;- если не помогло – то обратиться с жалобой в управление службы судебных приставов, которая является вышестоящей инстанцией перед отделом;- если ваши цели так и не достигнуты – то необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании бездействия пристава – исполнителя.Даже если судебный пристав действует добросовестно, то зачастую Должник все равно избегает исполнения судебного решения.На этот случай в вашем арсенале есть еще один метод. Самостоятельное исполнение судебного решения.Суть его заключается в том, что вы самостоятельно сносите забор своего соседа, а затем возмещаете свои расходы, затраченные на данное мероприятие.Важно.Прежде чем самовольно исполнить судебный акт, необходимо подать заявление в суд, принявший решение заявление об изменении способа исполнения судебного решения, путем наложения на Вас обязанности по его исполнению. Этим жестом вы обезопасите себя от возможных исков со стороны Ответчика о возмещении причиненного ему ущерба.Получив на руки Определение суда, отдайте его вашему приставу.Далее – реализуйте задуманное, сохранив при этом договора и квитанции об оплате услуг соответствующих организаций.Чтобы взыскать затраченные Вами денежные средства необходимо обратиться в суд, принявший первоначальное решение, с иском о взыскании расходов, связанных с исполнением судебно решения.К такому иску необходимо приложить документы, в которых прослеживается вся история ваших «судебных взаимоотношений» с соседом:- судебное решение;- копию исполнительного листа;- постановление о возбуждении исполнительного производства;- все документы, относящиеся к исполнительному производству;- заявление об изменении способа исполнения судебного решения;- определение суда об изменения способа исполнения судебного решения.а также – документы, подтверждающие ваши расходы:- договор;- чеки, квитанции об оплате.Для фактического исполнения судебного решения необходимо затратить большое количество времени, однако, это стоит того, поскольку в результате вы получите то, ради чего, собственно, затевалась вся судебная процедура.
Скидки для постоянных клиентов

Источник: https://logosinfo.ru/zashita-v-sude/federaljnyi-sud/zemeljnye-spory/ispolnenie-sudebnogo-resheniya/

Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах

Перенос забора по решению суда

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров – искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела – наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Процедура “дачной амнистии” усложнится с 1 января 2017 года

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что “захватчик” перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик – собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

Так что никаких нарушений нет.

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно – на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась.

Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное – нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы

Есть Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” (N 221 от 24 июля 2007 года).

В этом законе сказано, что “местоположение” границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Это делается в тех случаях, когда “в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости”.

Верховный суд подчеркивает – предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.

Из этого правила есть исключения – не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.
Судьбу заброшенных домов и участков решат местные власти

В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон “О государственном кадастре” говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Верховный суд напомнил – обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах. Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.

В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один – смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали.

И еще один важный момент – кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа.

Верховный суд подчеркнул – кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод – отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.

В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Кстати

Суд из-за земли может кончиться большими проблемами. Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда. Дело получилось крайне скандальное. После возмущения президента страны с ним сейчас разбираются в Генеральной прокуратуре.

Источник: https://rg.ru/2017/01/16/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sosediam-reshat-dela-o-zemelnyh-sporah.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.