Переоформление наследства после смерти

Содержание

Как переоформить на себя недвижимость, полученную по наследству

Переоформление наследства после смерти

В настоящее время по наследству можно получить такие объекты недвижимости, о которых в недалёком прошлом наши сограждане не могли и мечтать. Можно унаследовать квартиру или земельный участок, гаражный бокс или мастерскую, цех и даже завод.

В связи с этим мы подготовили цикл материалов, представляющих собой практические советы по переоформлению на себя полученного по наследству недвижимого имущества, ответы на вопросы, поступающие на наш сайт, обзор вступивших в силу и грядущих изменений в законодательстве.

В данной статье мы рассмотрим общие вопросы, относящиеся ко всем объектам недвижимости, в ней мы также ответим на наиболее интересующие наших читателей вопросы.

например, какой срок дается на переоформление на себя полученной по наследству недвижимости и что делать, если он оказался пропущен, нужно ли платить налог, как на вполне законных основаниях свести на минимум сумму уплачиваемой госпошлины и др.

Обратите внимание, что с 29 декабря 2015 года уже вступил в силу Федеральный закон, затрагивающий порядок продажи недвижимости, полученной по наследству, а с 1 января 2017 года вступил в действие другой законодательный акт, который в корне изменил процедуру государственной регистрации недвижимости.

Разумеется, мы не могли обойти стороной данные изменения, поэтому рекомендуем вам прочитать данную статью до конца, а затем переходить к материалам, относящимся к вашей конкретной ситуации (наследование по закону и завещанию, а также переоформление на себя после смерти прежнего владельца квартиры, дачи, гаража и т.д.). Для этого кликните по картинке (в правом меню) с изображением полученной по наследству недвижимости, а также воспользуйтесь подсказками (ссылками) по тексту.

Наследование недвижимости по завещанию

Любой собственник недвижимости может ещё при жизни распорядиться ею, составив завещание. Некоторые собственники, распоряжаясь принадлежащими им объектами недвижимости, предпочитают передать их близким людям на основании договора дарения.

О том, какой вариант лучше выбрать, дарственную и завещание, мы рассказывали здесь.

В каждом конкретном случае собственник выбирает способ передачи самостоятельно, принимая во внимание конкретные обстоятельства и защищая свои собственные интересы.

В завещании владелец недвижимости может указать одного или несколько наследников, которым он оставляет определённые объекты недвижимости.

Он может указать, какие конкретные объекты он завещает определённому наследнику, может указать доли в означенном объекте. А может завещать и без указания долей. И тогда все наследники получают равные доли.

Несомненно, завещание, в котором указаны конкретные наследники и конкретные объекты недвижимости, которые наследодатель им оставляет в наследство, является наиболее предпочтительной формой выражения воли собственника недвижимого имущества.

Эта форма позволяет наследникам при оформлении наследства на недвижимость избежать споров и судебных разбирательств, отстаивая свои права наследования.

Воля наследодателя, выраженная в завещании, может быть ограничена только при наличии наследников, имеющих право на обязательную долю.

Они её получают вне зависимости от того, желал ли собственник недвижимости выделения этой доли или нет. Эта доля потому и называется обязательной, т.к. выделяется в обязательном порядке наиболее уязвимым с точки зрения материальной обеспеченности наследникам.

Как правильно составить завещание

Наследование недвижимости по закону

Если наследодатель не выразил свою последнюю волю в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества и не распорядился или не успел распорядиться им на случай своей смерти, то при наступлении этого случая происходит наследование недвижимости по закону, т.е. в соответствии с очередностью наследования.

Приоритетное право наследования при этом имеют наследники первой очереди. К ним относятся: дети, супруги и родители наследодателя. Наследники, входящие в другие очереди, могут претендовать на недвижимость только в случае отсутствия наследников предыдущих очередей.

Наследование недвижимости по закону может быть и тогда, когда наследодатель завещал только часть своего имущества, а другая его часть, в том числе и объекты недвижимости, не были завещаны. Эти объекты недвижимости будут унаследованы наследниками по закону.

Порядок очередности наследования по закону подробно изложен в этой статье.

Порядок наследования недвижимости

Для большего удобства и наглядности всю процедуру оформления наследства на недвижимость мы представили в виде схемы.

Необходимо отметить то обстоятельство, что если наследодатель состоял в зарегистрированном браке, то из общего недвижимого имущества супругов вначале выделяется доля пережившего супруга, а доля умершего наследуется по завещанию или по закону.

Причем, переживший супруг также наследует в составе наследников первой очереди.

Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства – начало длительного и трудоёмкого процесса оформления наследства на недвижимость.

Вместе с заявлением нотариусу представляется пакет документов, который является общим во всех случаях наследования: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, справка с его последнего места жительства, завещание (при наследовании на основании завещания) или документы, свидетельствующие о соответствующих родственных связях наследника и наследодателя.

Затем следует сбор и представление нотариусу документов, подтверждающих факт принадлежности объектов недвижимости умершему собственнику.

Это самый сложный процесс, в ходе которого могут выясниться несоответствия и ошибки в технических документах на объекты. Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни внес какие-то изменения в конструкции объектов или произвёл их перепланировку.

При этом получить на это разрешение (например, на перепланировку квартиры) или внести эти изменения в технические документы он не смог или не захотел. При наследовании объектов недвижимости, получая техническую документацию, наследник должен принять меры, чтобы внести эти изменения в технический план.

Возможно, что при этом придётся заплатить штраф за самовольное изменение конструкций. Без внесения произведенных изменений невозможно оформить документы на недвижимость, в том числе на жилой дом и квартиру, в которых были произведены конструктивные изменения.

Оформление таких объектов недвижимости как дом, дача, гараж зачастую зависит от оформления наследства на земельный участок, на котором они расположены. Их оформление довольно тесно взаимосвязано.

Поэтому, получив в наследство объект недвижимости, обязательно надо определиться с участком земли, на котором находится этот объект.

В настоящее время в связи с действием так называемой «дачной амнистии» значительно упрощен порядок оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и полученных по наследству.

Кроме принятия наследства у нотариуса законом предусмотрен как легитимный ещё один способ принятия наследства – фактический.

Этот способ предполагает осуществление наследником действий, свидетельствующих о том, что наследник распоряжается унаследованной недвижимостью как своим собственным имуществом: вселился и проживает в квартире или доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги и т.д.

Срок давности по наследству на недвижимость

Вступить в наследство на недвижимость необходимо в течение полугода с момента открытия наследства. Этот срок установлен для вступления в наследство и по закону и по завещанию.

В течение этого срока наследник должен определиться: принимать наследство или отказаться от него. Отказ от наследства на недвижимость принимается в тот же шестимесячный срок.

Кроме сроков принятия наследства Гражданским кодексом предусмотрены сроки исковой давности по наследству на недвижимость. Этот срок установлен законодательством для того, чтобы дать возможность наследнику, права которого нарушены, обратиться в суд для защиты своих прав.

Общий срок исковой давности – три года.

При наличии причин, которые могут быть судом быть признаны уважительными, срок давности по наследству на недвижимость может быть продлён. Однако срок давности ограничен десятью годами.

Подробнее о сроках вступления в наследство по закону читайте здесь.

Налоги и госпошлина при наследовании недвижимости

В России отменён налог при наследовании недвижимости.

Но при выдаче свидетельства о наследстве нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.

Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Способ оценки избирается наследником.

При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую.

Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок.

В большинстве случаев они в настоящее время платные. За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.

Продажа недвижимости, полученной по наследству

Так как права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации, то и полноправным собственником наследник становится только после регистрации этих прав.

Получив свидетельство о государственной регистрации, можно осуществлять различные сделки с унаследованной недвижимостью, в том числе и сделки купли-продажи.

Обратите внимание, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с этим законом отменено свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

При этом предусматривается возможность одновременной постановки на кадастровой учёт и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с действовавшим ранее порядком собственник объекта сначала должен был поставить его на кадастровый учёт в кадастровой палате, а после этого обращаться в Росреестр для государственной регистрации права.

Срок проведения одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренный новым законом, – десять рабочих дней, в случае подачи документов через многофункциональный центр – двенадцать дней.

Подтверждением факта государственной регистрации права в настоящее время является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В ЕГРН сосредоточена единая база данных, которые ранее находились в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

Новым законом предусматривается ответственность за технические ошибки, допущенные органами регистрации прав. В действовавшем ранее законодательстве такого положения не было.

Предусмотренный новым законом порядок должен устранить дублирование сведений, облегчить порядок регистрации объектов недвижимости и устранить ошибки, которые ранее достаточно часто имели место.

Продажа недвижимости, полученной по наследству, ничем не отличается от продажи недвижимости, полученной в результате каких-то других оснований (договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.). Если наследник оформил в соответствии с законом свои права на недвижимость, он может распорядиться ею по своему усмотрению.

В случае если наследников несколько и владельцами объекта недвижимости стали несколько собственников, то им предстоит договориться о продаже этого объекта. Вполне может случиться так, что один из собственников хочет, а другой не желает продавать.

В этом случае, наследник, который хочет продать свою долю, предлагает купить её второму собственнику, обозначив сумму продажи. Если второй собственник отказывается, то эту долю можно продавать посторонним покупателям, но за цену не ниже предложенной другому собственнику.

Раздел наследства между наследниками

Наследникам, получившим в качестве наследства долю в каком-либо объекте недвижимости и желающим продать эту долю, необходимо учитывать изменения, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом №391-ФЗ.

Приведённый ниже порядок нотариального удостоверения сделок введён в действие с 29 декабря 2015 года

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad5ad2e4bf161c38dbebf65/kak-pereoformit-na-sebia-nedvijimost-poluchennuiu-po-nasledstvu-5ad5aec35991d3f666c3beec

Оформление квартиры после смерти собственника в 2020 году

Переоформление наследства после смерти

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество. Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения?

Особенности

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:

  1. По завещанию;
  2. По наследству.

В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

Чтобы открыть наследство следует обратиться к ведущему дело нотариусу. Важно доказать свое право на получение наследства. Для этого пишется заявление, предоставляются документы, подтверждающие родство. Решение, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, принимается нотариусом индивидуально на основании действующего законодательства.  

Период обращения

Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления на наследство после смерти собственника или вынесения решения суда о признании его умершим. На это есть ровно 6 месяцев.

Претенденты на наследство могут обратиться и в тот же день. Нотариус откроет дело и начнет оформлять документы. Но получить документы получится только через полгода.

Это время дается, чтобы остальные наследники могли заявить о правах.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Придется доказать уважительную причину документально.

Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди.

Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Если в качестве наследника признается не рождённый ребенок, период вступления в наследство продлевается до момента его рождения. При этом документы за него подают законные представители, в качестве которых выступают родители или опекуны.

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.

Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли. Она выделяется даже при наличии завещания по отношению к другому лицу следующим категориям:

  • несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным родителям;
  • нетрудоспособному супругу или супруге.

При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди.  

В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ.

Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени.

Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.

Наследование квартиры по закону

Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ. Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования.  

Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку. Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди.

При этом они должны быть его ближайшими родственниками.  Они могут претендовать на имущество в результате смерти наследника из предыдущей очереди до оформления наследства.

Наследовать по праву представления будут его ближайшие родственники.

Наследники входят в следующие очереди:

  1. Супруг или супруга, дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки, братья и сестры.  
  3. Тети и дяди.
  4. Прабабушки и прадедушки
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки.  
  6. Двоюродные племянники, племянницы, тети, дяди.   
  7. Отчим, мачеха, пасынки или падчерицы.  

Выделяется еще одна очередь, в которую входят иждивенцы, не имеющие трудоспособности. Они могут призываться к наследству с любой из очередей. При этом они должны быть признанными таковыми официально не менее 1 года до дня смерти наследодателя.

Оплата государственной пошлины

Те, кто вступили в наследство, обязаны оплатить установленную законом пошлину. Конкретная сумма зависит от родства с предыдущим собственником.

В соответствии с налоговым законодательством, прямые родственники должны оплатить 0,3 % от всей стоимости имущества. При этом сумма не должна быть более 100 000 рублей.

К этой категории относятся родители, супруг или супруга, а также родные и усыновленные дети.

Все остальные оплачивают 0,6 % от стоимости всего имущества. В этом случае сумма не может превышать 1 млн. рублей.  

От уплаты пошлины освобождаются следующие наследники:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Участники и инвалиды ВОВ;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Для оценки стоимости имущества наследодателя нотариус запрашивает не только правоустанавливающие документы, но и данные о стоимости. Если наследники не согласны с установленной суммой, можно заказать независимую экспертизу.  

Оформление квартиры

После завершения полугодового периода предъявления прав на наследство нотариус определяет наследников и передает им документы на вступление в право собственности. Переоформление квартиры после смерти владельца представляет процедуру государственной регистрации прав нового собственника.  

Для этого нужно обратиться в отделение МФЦ или Росреестра. Нужно предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о принятии наследства;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Ответственный специалист примет документы и предоставит расписку в их получении. Также он назначит дату, когда можно прийти за готовыми документами и выпиской из ЕГРН. В последней будет значиться смена прав владения. С этого времени наследник является полноправным владельцем квартиры. Если наследников несколько, квартира оформляется в долевую собственность.

Квартира не приватизирована

Бывают ситуации, когда предыдущий собственник не успел приватизировать квартиру. В результате ее собственником официально считается муниципальное образование или государство. Жильцы пользуются квартирой на основе договора социального найма и являются нанимателями.

Если квартира не приватизирована, законодательство допускает решение проблемы двумя способами:

Если наниматель успел подать заявление и документы на приватизацию, после чего умер в течение 2-х месяцев, родственники могут наследовать право владения жилой площадью. Речь идет о тех родственниках, которые жили вместе с ним и зарегистрированы в этой квартире. Кто-то из них перезаключает договор социального найма. Затем можно завершить приватизацию.

Важно, чтобы предыдущий наниматель успел подать заявление и не отозвал его с приватизации.

Если умерший оставил завещание, в нем может быть упомянута квартира в качестве единственного передаваемого объекта или в числе другого имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику.

Но законодательство запрещает ущемлять права остальных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире.

Даже если они напрямую не указаны в завещании, в случае приватизации они получают положенные доли.

Если в квартире больше нет зарегистрированных, и наследником назначен человек с другим адресом проживания, допускается продолжение начатой приватизации. Но на практике в большинстве случаев требуется судебное решение, так как муниципалитет часто выступает против этого.

У кого нет права получения квартиры?

Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут претендовать на ее получение. Помимо этого, в ст. 1117 ГК РФ вводится определение недостойных наследников. Это те лица, которым отказывают в праве наследования, даже если они включены в завещание. Недостойными признаются следующие лица:

  • Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
  • Родители, предварительно лишенные родительских прав;
  • Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.  

В результате, после смерти собственника квартира переходит в наследственную базу. Она может быть передана по завещанию или закону его наследникам. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, после чего можно вступить в право собственности на квартиру и другое имущество.

Источник: https://law03.ru/finance/article/oformlenie-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika

Официальный рейтинг компаний по оформлению наследства у нотариуса после смерти

Переоформление наследства после смерти

Первое обращение клиента к юристуБесплатное
Устное предоставление консультации о нюансах оформления наследства после смерти родственникаОт 1 500
Письменное составление юридического заключенияОт 5 500
Проведение юристом выездной консультации в пределах МосквыОт 8 500
Выезд для проведения консультации за пределы МКАДОт 11 000
Составление заявления по вступлению в наследство у нотариусаОт 9 000
Сбор необходимой документацииОт 8 000
Совершение запросов в различные ведомстваОт 5 000
Запрос заключения экспертовОт 7 500
Изучение документов прочих претендентовОт 5 600
Представительство клиента в госструктурахОт 4 500
Проверка недвижимости на правовую чистотуОт 6 600
Взаимодействие с нотариусом в рамках вступления в наследствоОт 7 600
Досудебное решение конфликта с прочими претендентамиОт 8 500
Заключение мирового соглашенияОт 9 000
Сопровождение клиента на одном заседанииОт 8 800
Комплексное представительство клиента в суде первой инстанцииОт 20 000
Представительство клиента в вышестоящих инстанцияхОт 30 000
Получение решения судьи после процессаОт 5 500

Основные услуги юриста по оформлению наследства у нотариуса после смерти 

  • Консультирование клиента в рамках возникшего вопроса;
  • Сбор и подготовка документации для урегулирования проблемы;
  • Работа в различных инстанциях относительно сбора фактов и доказательств;
  • Подготовка юридической чистоты сделки;
  • Проведение переговоров с другими участниками процесса;
  • Урегулирование вопросов у нотариуса по вступлению в наследство;
  • Составление мирового соглашения;
  • Обращение в суд для решения конфликтов;
  • Помощь в переоформлении имущества. 

Изучив информацию, аналитики портала составили рейтинг лучших компаний Москвы, помогающих в оформлении наследства у нотариуса после смерти. Чтобы этот рейтинг был актуален и насыщен правдивой информацией, аналитики уделили особое внимание следующим критериям:

  • Репутация компании и история ее развития;
  • Знания и опыт штата компании, личностные достижения каждого сотрудника;
  • Отзывы клиентов о качестве услуг и их стоимости. 

Исходя из полученных данных, и был составлен ТОП компаний, которые соответствуют всем основным критериям и специализируются в узком направлении.

Что следует учесть перед обращением к нотариусу с заявлением по вступлению в наследство

Только на первый взгляд оформление наследства у нотариуса после смерти родственника кажется достаточно простым занятием. На самом деле это сложная процедура, которая может быть осложнена многими факторами, например, наличие других претендентов или пропуск сроков.

Процесс оформления наследства зависит от многих факторов:

  • Наличие или отсутствие завещания;
  • Количество претендентов и их статус, например, несовершеннолетние дети, недееспособные иждивенцы или супруги;
  • Если завещания нет, тогда действуют преимущества родства;
  • Своевременное уведомление всех родственников, в противном случае при пропуске сроков одним из них придется их восстанавливать в судебном порядке и учитывать интересы «опоздавшего»;
  • Точное определение объема всего имущества.

Кроме этого важно подготовить полный пакет документов для переоформления наследства, это:

  • Справка о смерти собственника наследства;
  • Правильно составленное заявление;
  • Перечень наследуемых объектов;
  • Акт о выделении доли, если такое существует;
  • Соглашение, составленное наследниками;
  • Удостоверения личностей;
  • Справка из домовой книги;
  • Доверенность на юриста, если он будет заниматься вопросом.

Особенности оформления наследства у нотариуса после смерти близкого 

Весь процесс, не осложненный конфликтами, состоит из двух этапов:

  • Обращение к нотариусу по вступлению в наследство и получение свидетельства;
  • Перерегистрация прав собственности.

Чтобы применить порядок оформления, изначально определяется, на каких основаниях будет проводиться процесс:

  • На основании завещания усопшего;
  • На основании очередности родства.

Если наследники не знают о завещании, это еще не значит, что оно физически отсутствует, изначально стоит посмотреть документ в жилище усопшего, а далее сделать запрос в нотариальную контору по месту регистрации имущества / жительства. Если и у нотариуса нет документа, можно сделать запрос на основании свидетельства о смерти в единую базу нотариата РФ. 

Оформление наследства у нотариуса после смерти родственника при отсутствии завещания 

Если завещание отсутствует, тогда используется очередность кровного родства согласно нормам закона, а также выделение долей из общей собственности для каждого наследника.

При этом важно учитывать такие особенности, как:

  • Приемные родители и дети наследуют имущество в последнюю очередь;
  • Гражданский брак – неважно сколько лет он длился, наследником живой супруг не может стать;
  • Наследование сразу нескольких недвижимых объектов происходит только по месту нахождения самого дорогостоящего из них;
  • Если родственники за границей, наследство все равно открывается по месту расположения объекта.

После получения свидетельства от нотариуса важно надлежащим образом провести перерегистрацию имущества. 

Чтобы учесть все нюансы и особенности оформления, знаний порядка проведения процесса недостаточно, следует учитывать нормы законодательства и изменения в них. Поэтому лучше нанять профессионального юриста из рейтинга компаний выше, который точно знает, как оформить наследство у нотариуса после смерти родственника быстро и грамотно. 

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/oformlenie-nasledstva/oformlenie-nasledstva-u-notariusa-posle-smerti.html

Вступление в наследство после смерти

Переоформление наследства после смерти

В связи с кончиной человека у неопределенного круга лиц возникает право наследования имущества гражданина. При этом у наследников по закону или по завещанию есть возможность принять или не принять наследство.

Они должны совершить определенные действия, обратившись к нотариусу, на которого законом возложена обязанность оформлять наследственные права.

У какого нотариуса можно оформить наследство псле смерти? Можно по месту жительства или там, где удобно.

Кто может получить наследство

Согласно отечественному законодательству гражданин при жизни может распорядиться своей собственностью, передав ее после смерти любым людям (организациям) по своему усмотрению. Принимая наследство, они совершают одностороннюю сделку, которая по закону требует нотариального оформления. Чтобы получить наследство по завещанию, нужно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Если гражданин не оставил завещательного документа, в силу вступает механизм наследования по закону. В этом случае все претенденты делятся по степени близости родства на 6 очередей, и в случае отсутствия кровных родственников возникает 7-я очередь — пасынки, отчим, мачеха. Далее право получают нетрудоспособные лица, состоящие на иждивении умершего, независимо от родственных отношений.

Наследовать можно по нескольким основаниям сразу. Так, если в завещании может быть указано не все имущество. Например, наследодатель конкретно завещал квартиру дочери, у него есть также сын. После него еще остались автомобиль и дачный участок. Они будут принадлежать сыну и дочери в равных долях.

Порядок наследования без завещания

При наследовании на основании законодательства действует общее правило. Сначала призываются наследники 1-й очереди, и только в случае их отсутствия имущество делится поровну между претендентами 2-й очереди и так далее. Отступление от равенства возможно только в случае отказа одного из них в пользу других наследников. Под отсутствием понимается следующее:

  • физическая смерть до открытия наследства (права переходят к их детям по праву представления);
  • признание кого-либо из родственников недостойным наследником;
  • все отказались от наследства (не подали заявление о принятии);
  • наследодатель оставил завещание, в котором лишил родственника права на наследование.

Вступление в наследство без завещания после смерти матери не требует доказывания. После смерти отца факт родственных отношений нередко приходится доказывать, если он не записан в свидетельстве о рождении, а брачные отношения родителей не были официально оформлены.

В 1-ю очередь наследников входят супруга, родственники по восходящей линии (родители) и по нисходящей (дети, как родные, так и усыновленные).

Ко второй относятся бабушки, дедушки, а также родственники по боковой линии — братья и сестры, полнородные, единокровные (по отцу) и единоутробные (по матери).

В 3-ю очередь могут вступить в права после смерти без завещания тети, дяди, а также двоюродные сестры (братья) и так далее по степени убывания кровного родства.

Порядок наследования по завещанию

На завещании ставится отметка о том, что оно не отменялось у нотариуса, который удостоверял завещание.

При этом вступление в наследство после смерти по завещанию, текст которого был закрыт, выполняется в особом порядке. Конверт вскрывается в течение 15 дней после поступления информации о смерти наследодателя при свидетелях (наследники присутствуют по желанию) и содержание письма зачитывается вслух. После этого присутствующие подписывают протокол и получают его копии.

Какие документы нужно представить

По закону оформление наследства у нотариуса после смерти родственника происходит путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве или заявления о принятии наследства (равнозначны по смыслу и содержанию). Кроме того, нужно представить следующие документы:

  • свидетельство о смерти, завещание, если оно имеется на руках;
  • справку из регистрационных органов о последнем месте жительства;
  • документы, подтверждающие родственные (другие) отношения;
  • опись имущества, свидетельства, документы на недвижимость;
  • при необходимости может потребоваться отчет независимого оценщика;
  • нотариальная доверенность на представителя, если документы подает не сам наследник.

В процессе работы нотариус открывает наследственное дело, выявляет всех возможных правопреемников, как по завещанию, так и по закону, принимает меры по их розыску и уведомлению. Разъясняет права всех заинтересованных лиц, порядок представления необходимых документов.

Сроки вступления в права

По общему правилу — это полгода (6 мес.), которые исчисляются от даты смерти наследодателя. Если она неизвестна, и установлена по суду, то отсчет начинается с момента вступления в силу судебного решения.

Он может быть продлен для отдельных наследников, права которых наступили в силу отказа от наследования других лиц или признания их недостойными.

Если гражданин направляет нотариусу заявление по почте, то важна дата отправления, независимо от того, когда письмо было получено.

Стоимость оформления и налоги

Налог с наследуемого имущества не взимается у нас в стране с 2006 года. Налоговым кодексом установлены размеры государственной пошлины, которую необходимо оплатить наследникам в зависимости от стоимости имущества. Он не зависит от наличия (отсутствия) завещания.

  • Кровные родственники, относящиеся к первой очереди (муж, жена, дети, родители) и боковые (братья, сестры) — 0,3 % (ограничение 100 тыс. руб.).
  • Все прочие, включая различные фонды и организации — 0,6 % (максимум 1 млн руб.).
  • Освобождаются от уплаты несовершеннолетние дети и те, кто наследует жилое помещение, в котором проживает на день смерти наследодателя.

К сумме госпошлины нужно прибавить непосредственно оплату услуг нотариуса. Тарифы на правовые и технические услуги (УПТХ) ежегодно устанавливаются областной нотариальной палатой и отличаются для разных регионов. Их размер нужно уточнять в нотариальной конторе.

В нашей конторе вы получите квалифицированную консультацию и помощь нотариуса по вступлению в наследство после смерти, а также по всем связанным вопросам. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы помощник нотариуса подобрал удобное для вас время.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti

Как наследуется имущество человека после его смерти?

Переоформление наследства после смерти

Смерть гражданина всегда создает множество юридических сложностей, которые потребуется преодолеть его близким людям. Организация похорон, снятие покойного с регистрации, оформление фиксирующих смерть документов – все это мелочи по сравнению с теми сложностями, которые таит в себе процедура оформления наследства у нотариуса.

Распределение ценностей покойного – обязанность специалистов нотариата, и только они могут полностью законно раздать оставшееся после смерти человека имущество и провести все необходимые регистрационные действия. О том, как именно проходит оформление наследства, вступление в него и получение имущества наследниками вам расскажет наша статья.

Оформление наследства

Самым первым шагом для получения ценностей, полученных гражданином по наследству, станет открытие наследства. Это юридическая процедура, которая состоит в предъявлении нотариусу документов, фиксирующих смерть гражданина. Провести её может абсолютно любой человек независимо от родства с погибшим. Для этого ему потребуется:

  • Свидетельство о смерти гражданина;
  • Документ о снятии с регистрации;
  • Удостоверение личности.

Как только этот пакет документов будет предоставлен нотариус сможет приступить к распределению имущества.

Место открытия наследства

Огромное количество граждан интересуется тем, где именно нужно открывать наследство. И действительно, нотариальных палат или отдельно работающих нотариусов может быть достаточно много, и не всегда понятно к кому из них идти.

Однако на практике все просто – наследство открывается по месту последней постоянной прописки покойного.

При этом наличие завещания, составленного в другом районе, городе или даже стране значения не имеет – потребуется обратиться к районному специалисту.

При этом существует одна интересная особенность.

Если для ведения дела об открытии наследства у граждан нет возможности обращаться к нужному специалисту, документы можно передать вообще любому специалисту нотариата – он сможет переправить их куда нужно.

Однако если документы отправляются третьими лицами или госслужбами (например, при составлении экстренного завещания), то они могут остаться в нотариальной палате области и их придется запрашивать самостоятельно.

Вступление по закону

Прежде чем говорить о ведении дела и его сроках, нужно обязательно затронуть порядок распределения наследства. Всего их два – в соответствии с установленной законом очередью и по завещанию. Начнем с законной очереди.

Этот метод применяется в том случае, если завещание покойным составлено не было или же оно было впоследствии аннулировано. Его суть состоит в том, что переданные по наследству ценности максимально распределяются между родственниками от самых близких к самым дальним.

При этом третьи лица, такие как друзья, не получают имущества если только не состоят с покойным в непрямом родстве.

Вступление по завещанию

Второй метод распределения имущества после смерти гражданина используется только в том случае, если тот при жизни оставил завещание – специальный документ, который указывает на то, какое именно имущество получат граждане, указанные самим завещателем.

Его особенность в том, что с помощью завещания можно оставить что и кому угодно, избегая при этом близких родственников и установленные законом ограничения.

Так, например, завещание позволяет передать имущество третьим лицам и организациям, а так же наложить какие – то ограничения или высказать требования, которые обязательно должны быть выполнены наследниками.

Единственный обязательный при передаче по завещанию элемент, установленный законодательством – обязательные доли нетрудоспособных наследников, равные половине той доли, что они могли бы получить при наследовании в порядке очереди.

Документы для вступления в наследство

Еще один важный и ставящий многих граждан в тупик вопрос – какие именно потребуются документы для вступления в наследство? Ответ настолько просто, что ставит многих в тупик, так как потребуются всего две бумаги – документ, фиксирующий родство с покойным (нужен при наследованию по закону в порядке очереди) и удостоверение личности. Этих документов более чем достаточно для того, чтобы встать на учет при распределении наследства после смерти гражданина.

Однако это далеко не все бумаги, касающиеся наследования. Так, например, при проведении наследования по закону нотариусу могут потребоваться самые разные документы на имущество. Все они так или иначе затрагивают регистрационные действия и, как правило, либо имеются у родственников на руках, либо вполне легко выдаются госслужбами.

Ведение дела. Срок принятия наследства

После того, как наследство будет открыто подачей всех бумаг о гибели гражданина, нотариус сможет приступить к ведению наследственного дела.

Его суть достаточно проста – на протяжении шести месяцев нотариус оповещает всех потенциальных получателей имущества, имеющих какое – либо отношение к наследованию, регулирует решение споров и, конечно же, распределяет доли имущества и размер уплачиваемых пошлин. Таким образом, получать наследство фактически можно только через шесть месяцев после его открытия.

Восстановление срока принятия наследства

Зачастую случается так, что получить наследство у одного из наследников не выходит. В этом случае можно восстановить срок, но сделать это очень сложно по нескольким причинам. Во первых, потребуется подтвержденное основание.

То есть потребуется как – то доказать, что невозможность вступить в наследство вызвана какими – то обстоятельствами, а не нежеланием или ленью наследника. Во вторых, потребуется обращаться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока наследования.

Ну и в третьих, если суд восстановит срок придется аннулировать все принятые ранее свидетельства, возвращать пошлины и начинать все заново.

Поэтому подавать заявление о восстановлении можно только в том случае, если прошло менее трех месяцев с момента окончательного закрытия наследства.

Свидетельства о праве

Как бы то ни было, заканчивается ведение наследственного дела всегда одинаково – выдачей получателем имущества свидетельств о праве на наследство. Это документ, который дает право гражданину свободно распоряжаться имуществом покойного.

Получить его можно только после того, как будет уплачена специальная пошлина. Её размер устанавливается нотариусом и составляет 0,3% от стоимости имущества для близких родственников первой очереди и 0,6% – для всех остальных.

Кроме того, свидетельство о праве на владение позволяет наследникам, получившим ценное имущество, проводить его перерегистрацию на свое имя. Таким образом, данное свидетельство –  единственный документ, позволяющий проводить регистрационные действия без одной из сторон.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-nasleduetsya-imushhestvo-cheloveka-posle-ego-smerti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.